Goudvink 163906 AL VeenendaalVogelbuurt

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis echt naar eigen smaak in te richten? Dan is Goudvink 16 misschien wel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt een fijne basis met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een locatie op een geliefde plek in Veenendaal-West is dit een kans om een woning om te toveren tot jouw eigen paleisje. De ligging is ronduit ideaal: voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, met onder andere een Albert Heijn & Hema. Ook NS-station Veenendaal-West is op loopafstand, met een directe verbinding naar Utrecht, waar je in zo’n 25 minuten uitstapt. Liever de fiets? Dan ben je zo in het gezellige centrum van Veenendaal. En met de A12 om de hoek zit je binnen no-time op weg richting Utrecht of Arnhem. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand: perfect voor een wandeling, stevige fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op goudvink16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² (dit is inclusief de tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 144 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de ruim opgezette woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde tevens is er genoeg plek voor een eethoek. Dankzij de praktische trapkast heb je ook nog eens extra opbergruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeer? Die maak je hier helemaal zelf. De halfopen keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van: een oven met kookplaat, afzuigkap, wasbak en voldoende kastruimte. Via het achterportaal bereik je de achtertuin, een fijne doorgang naar buiten. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet, dat in 2019 is vernieuwd, en de garderobe voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van een prettige lichtinval, mede dankzij de dakramen aan de achterzijde. Perfect voor slapen of werken. De badkamer is eenvoudig maar compleet met een douche, toilet, wastafel en ook hier een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Met een paar slimme aanpassingen maak je hier een moderne ruimte van. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal. De cv-ketel uit 2021 is hier netjes opgesteld. Achtertuin De achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is een eigen berging voor je fiets of tuinspullen en via de achterom ben je zo op pad. Met een beetje creativiteit tover je deze tuin om tot jouw groene oase. Ruimte voor een loungehoek? Zeker. Een moestuintje of speelplek voor de kids? Ook dat past hier prima. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Toilet vernieuwd in 2019; • Cv-ketel uit 2021 (eigendom); • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie (dak, muur, vloer); • Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een tussenwoning vol potentie: dat is Goudvink 16! Interesse? Bel met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien en wie weet stap jij hier binnenkort je eigen voordeur binnen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.