Kamgras 163902 BC VeenendaalDragonder Noord

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt gaan genieten? Een plek met een luxe kookeiland, een zonnige tuin van maar liefst 13 meter diep en het gemak van parkeren onder je eigen carport? Welkom aan de Kamgras 16 in Veenendaal. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Dragonder-Noord biedt alles wat je zoekt en meer. Zodra je de drempel overstapt, word je verrast door de moderne afwerking en de warme sfeer. De woonkamer is dankzij de vloerverwarming en de gezellige houtkachel de ideale plek voor ontspanning. De eyecatcher is zonder twijfel de luxe open keuken met kookeiland uit 2022 – een droom voor iedereen die van koken houdt. Met 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en een energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiebewust. De Locatie: Alles binnen handbereik De wijk Dragonder-Noord staat bekend om zijn centrale en prettige ligging. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar wijkwinkelcentrum 'Ronde Erf'. Zin in een middagje winkelen of een terrasje? Het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar, evenals het groene stadspark en diverse sportfaciliteiten. Voor forenzen is de locatie perfect: treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 10 minuten fietsen en de A12 bereik je binnen 5 minuten autorijden. Highlights: - Luxe kookeiland (2022): Hoogwaardig afgewerkte keuken met o.a. een kokendwaterkraan; - Zonovergoten tuin: Ruim 13 meter diep en gelegen op het zonnige westen; - Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van 9 zonnepanelen, HR-ketel (2022) en vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein: Nooit meer krabben dankzij de eigen carport; - Sfeervolle living: Voorzien van een sfeervolle vloer en een heerlijke houtkachel; - Ruimte en potentie: Drie grote slaapkamers, met de optie tot een vierde kamer. Indeling: Ruimte voor het hele gezin Begane grond: Koken en leven in stijl Je komt aan bij de woning via de voortuin met eigen carport en een stenen berging. In de hal vind je de moderne toiletruimte en de uitgebreide meterkast. De tuingerichte woonkamer ademt sfeer uit, mede door de aanwezige houtkachel en de behaaglijke vloerverwarming. De open keuken is een echt statement: een luxe inbouwkeuken (2022) met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten. 1e verdieping: Rust en flexibiliteit Door middel van de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De master bedroom is met 22 m² ongekend ruim. Heb je behoefte aan een extra kamer? Deze ruimte is heel eenvoudig weer te splitsen in twee aparte kamers, zoals de oorspronkelijke indeling was. De badkamer is keurig verzorgd en uitgevoerd met licht gemarmerde tegels, een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Extra slaapkamer met dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, de nieuwe Remeha CV-ketel (2022) en veel bergruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier heerlijk licht. Daarnaast is het mogelijk om hier een ruime derde slaapkamer te creëren, compleet met eigen wastafel en een kunststof dakkapel met HR++ beglazing voor optimaal comfort. De Tuin: Een middag- en avondzon paradijs De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van ruim 13 meter en een ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, gevolgd door een gazon en groene beplanting. Via de poortdeur achterom ben je zo op het achtergelegen voet- en fietspad. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Energielabel: C - Parkeren: Carport van ca. 15 m² op eigen terrein. Ben jij klaar om te verhuizen naar de Kamgras 16? Een woning met deze ruimte, luxe keuken en zonnige tuin komt niet vaak voorbij. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.