Leeuwerik 333906 NG VeenendaalVogelbuurt

Aan een rustige en boomrijke straat in Veenendaal-West vind je Leeuwerik 33: een verzorgde uitgebouwde tussenwoning met een fijne indeling en praktische extra’s zoals een bijkeuken, vier slaapkamers en een nette achtertuin met dubbele berging en veranda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118m², staat op een perceel van 147m² en beschikt over energielabel A. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Veenendaal-West is een geliefde buurt, met een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen en NS station Veenendaal West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het bos van Prattenburg is vlakbij, ideaal voor wie af en toe de natuur opzoekt. Met de nabijheid van de Rondweg-West ben je bovendien in enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op leeuwerik33.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 118m² • Perceeloppervlakte: 147m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin en overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen in de straat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de uitbouw. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte in de boven- en onderkasten, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en een lichtkoepel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via het achterportaal bereik je het toilet en de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken is bovendien ideaal voor een extra koelkast, vriezer of het opbergen van bijvoorbeeld vieze schoenen. Op de vloer in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt een fraaie tegel met vloerverwarming die het geheel compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en hebben een praktische indeling. Dankzij de grote ramen is er in elke kamer volop daglicht, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De badkamer (2021) is neutraal afgewerkt met zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat, maar door het plaatsen van plantenbakken kun je volop groen toevoegen. Dankzij de open ligging op het noorden valt er van het voorjaar tot het najaar verrassend veel zon in de tuin. Achterin staat een dubbele houten berging: één deel wordt gebruikt als fietsenberging, het andere is handig voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-ketel Remeha CW-5 aanwezig (2021, eigendom, voorbereid op warmtepomp); • 10 zonnepanelen aanwezig; • Airco in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk: achterzijde 2023 en voorzijde 2022; • Aanvaarding in overleg. Leeuwerik 33 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en uitbouw, gelegen in een rustige, groene wijk. Alle voorzieningen én uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.