Lodewijk van Nassaustraat 193901 DW VeenendaalAchterkerk

Moderne HOEK STADSVILLA (bouwjaar 2019) met eigen parkeerplaats, houten berging en tuin op het zuidoosten. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Veenendaal. Hou je van winkelen, een terrasje pakken of wil je gewoon de dagelijkse boodschappen om de hoek. Dan ben je hier aan het juiste adres! Niet in de file de wijk uit, maar binnen een paar minuten op de snelweg zitten? Ook dan zit je hier zeer strategisch. Het openbaar vervoer is ook uitstekend bereikbaar. De bus stopt bijna voor de deur en het station is binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Kortom, een ideale locatie! Naast de ideale ligging van deze prachtige woning, biedt de woning ook volop comfort. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 4 zonnepanelen. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De temperaturen van de woonkamer, badkamer en slaapkamers zijn apart in te stellen. De gehele woning is in 2023 voorzien van horren, ook de tuindeuren. Voor de ramen antraciet kleurige houten jaloezieën. Op de begane grond liggen antraciet kleurige vloertegels, de verdiepingen zijn voorzien van pvc vloeren. Met een woonoppervlakte van 118 m² en vier slaapkamers is deze woning perfect voor zowel starters als gezinnen. De royale badkamer maakt het plaatje compleet en biedt alle ruimte voor een ligbad, aparte doucheruimte, dubbel wastafelmeubel en handdoekenkast en spiegelkast. Alles zeer luxe afgewerkt in neutrale kleurstelling. De witte hoogglans keuken is voorzien van veel werk- en bergruimte. Alle luxe en comfort zijn hier aanwezig. In 2025 is het binnenschilderwerk gedaan en is de trap opnieuw geschilderd. De heerlijk, zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tuintegels, kunstgras en een paar mooie fruitbomen. De houten berging is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Geen gedoe met parkeerproblemen, want je beschikt over een eigen parkeerplaats, waar je zelfs 2 kleinere auto’s kwijt kunt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruimte voor garderobe, toilet in lichte kleurstelling met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en openslaande tuindeuren. Open keuken met een hoogglans hoekopstelling en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis met 6 gaspitten en een grote oven, afzuigkap, grote koelkast en aparte vriezer en vaatwasser. In de keuken staat een grote bergkast. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, houtkleurig met natuurstenen blad, ligbad, douchehoek met glazen wanden, handdoekenkast en spiegelkast, 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een cv/wasruimte met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling en mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere slaapkamer is 5 m² groot en goed te gebruiken als 'kastenkamer', werkkamer of babykamer. In de cv-/wasruimte zijn de cv-combiketel (Intergas HR, 2019), de wasapparaturaansluiting en de omvormer van de vier zonnepanelen ondergebracht. Door het platte dak is het goed mogelijk om hier een uitbouw te realiseren, waardoor er extra ruimte ontstaat op de tweede verdieping. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie! Bijzonderheden Bouwjaar: 2019 Perceel: 141 m² Woonoppervlakte: 118 m² Berging: 5 m2 Parkeerplaat op eigen terrein Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing 4 Zonnepanelen Energielabel: A Oplevering kan per direct Deze woning heeft een eigen website: lodewijkvannassaustraat19veenendaal.nl Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!