Mozartdreef 453906 BN VeenendaalComponistenbuurt

Een woning met karakter! Deze stoere en charmante HOEKWONING met een opvallende hoge dwarskap trekt meteen de aandacht. Binnen treft u een strakke, moderne afwerking én een verrassend ruime indeling. Met een lichte en tuingerichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij zonnepanelen, en biedt de ruime achtertuin volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden achtertuin is in 2015 speels ingericht en v.v. een stenen berging en een overkapping – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen. Gelegen in de geliefde Componistenwijk, met scholen, winkels en natuur op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u zó het buitengebied in. Bouwjaar: 1989. Perceel: 191 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin, die is bestraat met natuursteen en gebakken waaltjes, bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal treffen we de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte die in 2017 is vernieuwd. Deze moderne toiletruimte is deels afgewerkt met Portugese tegels en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stappen we de lichte, tuingerichte woonkamer binnen met open keuken. Dankzij het zijraam en de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor het een ideale leefruimte is. Deze lichte leefruimte van circa 36 m² is stijlvol afgewerkt met een rustige basis: glad gestucte wanden en plafonds en een visgraat pvc vloer met bies. Door de tijdloze uitstraling is de ruimte volledig instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met hoogglans witte fronten, donkere accenten en een gezoet composieten werkblad. De U-vormige opstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (vernieuwd in 2024), spoelbak en een close-in-boiler. Terug in de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.5 m², 10.0 m² en 7.4 m² groot en allemaal netjes afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en strak afgewerkte wanden voorzien van glasvliesbehang. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit combinatie. De ruimte is geheel betegeld met glanzende witte en zwarte wandtegels en matzwarte vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwspots. Dankzij het raam kan de badkamer zowel via natuurlijke ventilatie als via mechanische ventilatie worden geventileerd. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de dwarskap van de woning. In 2020/2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en is er gekozen voor een prachtige afwerking. Zo is de vloer afgewerkt met een mooie houtlook pvc-vloer, zijn er hoge plinten geplaatst en zijn er strakke wanden en plafonds. Op de voorzolder vindt u extra vaste bergruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vanaf hier zijn twee (slaap-)kamers bereikbaar, met vloeroppervlakken van circa 12.0 m² en 8.4 m². Op de kamer aan de voorzijde zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2021), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van een uniek gevelraam, wat zorgt voor extra karakter en natuurlijke lichtinval. Vanuit beide kamers is er toegang tot de praktische bergzolder/vliering. Tuin: deze fraai aangelegde achtertuin van bijna 13 meter biedt volop ruimte en sfeer. De tuin is ingericht met duurzame natuurstenen tegels gecombineerd met gebakken waaltjes. De speelse opzet met meerdere borders en kleurrijke beplanting zorgt voor een prettige afwisseling. Er zijn twee terrassen gecreëerd, waarvan één direct aan de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Midden in de tuin ligt een houten vlonder met een extra zitplek. Achterin staat een stenen berging (6 m²) met elektra en een aangrenzende overkapping, ideaal voor opslag of beschut zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje in de directe omgeving. Een verzorgde, praktische en fleurige tuin om volop van te genieten. Aanvullend: - voordeur en achterdeur in 2018 vervangen en v.v. 3-puntssluiting; - energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (gelegd in 2015); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026.