Stadhouderslaan 503905 HD VeenendaalDe Pol

Een huis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze tussenwoning aan de Stadhouderslaan 50 in Veenendaal biedt maar liefst 120 m² woonoppervlak en een royaal perceel van 158 m²! Met drie (voormalig vier) slaapkamers, een ruime keuken, een tuin met veel privacy en een fijn dakterras is dit een woning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Deze woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, restaurants en levendige horecapleinen. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: speeltuin De Pol om de hoek, goede basisscholen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via de stations Veenendaal De Klomp en Veenendaal Centrum. Ook sportfaciliteiten en andere praktische voorzieningen liggen binnen handbereik, comfortabel wonen op een centrale plek. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stadhouderslaan50veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trap naar boven. Een praktische binnenkomer met direct overzicht en een nette afwerking die past bij de rest van het huis. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht, met een royale raampartij die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange diners of spelletjesavonden gehouden kunnen worden. De vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond zorgt voor behaaglijk comfort in elk seizoen. De trapkast is verrassend ruim en handig voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en voorraad. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de grote ramen, waaronder een zijraam tot op de grond, valt het licht hier prachtig naar binnen. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits gaskookstel met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een losse koel-vriescombinatie. Extra comfortabel: dankzij het climate control-systeem is het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als master bedroom. De van oorsprong derde slaapkamer is bij de slaapkamer aan de achterzijde getrokken. Maar is ook weer vrij eenvoudig als derde kamer te realiseren. Alle ramen (zowel voor- als achter) op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern ingericht. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor dit een fijne, comfortabele ruimte is om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Extra prettig: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel, zelfs op de vroege ochtend. Tweede verdieping De tweede verdieping begint met een voorzolder waar je de cv-ketel vindt en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende derde slaapkamer is verrassend ruim, voorzien van een eigen wastafel. Dankzij het climate control-systeem is het hier het hele jaar comfortabel verblijven. Ook zou deze slaapkamer eventueel in twee slaapkamers kunnen worden gesplitst. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op, waar je dankzij de zonwering ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Daarnaast is er hier een ruime vliering waar je nog veel meer spullen kunt opbergen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene erfafscheiding, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Het is een diepe tuin met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken, of je nu wilt relaxen, spelen of tuinieren. Het aanwezige zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin vind je een vrijstaande en extra grote stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Aan de voorzijde zowel beneden- als boven is de woning voorzien van nieuwe luxaflex; • De boeiboorden zijn voor- en achter van Trespa; • De gevel aan de voorzijde bij het dakterras is van onderhoudsvrije kunststof (2020) • Dak, vloer- en muurisolatie aanwezig; • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren; • HR++ glas geplaatst; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Remeha CV-installatie (2016, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een fijne tuin nabij het centrum van Veenendaal. Met praktische indeling en een dakterras die uitnodigt tot genieten is dit een huis om verliefd op te worden. Kom je kijken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van comfort, ruimte en sfeer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.