Acacialaan 285461 CE VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

In gewilde woonstraat gelegen hoekwoning met tuinberging en ruime achtertuin op het westen. Verder op fietsafstand van voorzieningen, het centrum en de Noordkade. Indeling en afwerking: Hal met laminaatvloer, kelderkast, meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet met tegelvloer, doorzon woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en schuifpui naar achtertuin, dichte keuken met laminaatvloer en deur naar portaal, verder voorzien van keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, portaal met deur naar achtertuin en inpandige berging, wasmachine aansluiting, vaatwasmachine en buitenkraan, inpandige berging met gaskachel. Achtertuin: Ruime achtertuin qua bezonning op het westen gelegen en voorzien van een achterom en een houten tuinberging aan de zijgevel van de woning met deur naar achtertuin en voortuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en tegelvloer, separaat toilet met tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime bergzolder met cv-combiketel en 4-pans dakraam, mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamer. Bouwjaar: 1963. Perceel: 216 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 495 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 95,30 m² en de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 40,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Installatiejaar Intergas cv-combiketel, 2020. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas, na-geïsoleerde spouwmuur en na-geïsoleerd dak. -Kunststof kozijnen in de woonkamer, hal/voordeur, badkamer en slaapkamer voorzijde. -Nieuwe bitumineuze dakbedekking voor portaal en inpandige berging, 2021. -Glasvezel voorbereiding in de woonkamer. Extra artikel koopovereenkomst: Niet zelfbewoningsclausule, voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.