Krijtenburg 18-A5465 PM VeghelBuitengebied Jekschot

Vrij en landelijk gelegen, geheel gerenoveerde rietgedekte HALVE WOONBOERDERIJ met royaal BIJGEBOUW, CARPORT en aan de achterzijde een sfeervolle VERANDA, welke vrij uitzicht biedt op de tuin en de aangrenzende percelen. De woonboerderij dateert van origine uit ca. 1821 doch deze is in 2022 geheel verbouwd met uitsluitend kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren is gegaan. Diverse stijlkenmerken, zoals onder andere originele houten balk constructies, zijn behouden gebleven. Bruto inhoud woning ca. 678 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 192 m². Totale oppervlakte perceel 1365 m². INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de royale brede loopdeur aan de achterzijde. Deze biedt direct toegang tot de sfeervolle, zeer royale living die onder andere bestaat uit een keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, uiteraard met vloerverwarming. Hier is volop plek om te genieten, bijvoorbeeld in de gezellige woonkeuken. Deze heeft een kook-/spoeleiland met een quooker, Bora kookplaat en diverse laden. Aan de andere zijde is er een apparatenwand met inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een extra grote koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is middels deze wand gescheiden van de woonkamer. De living is modern doch door de aanwezigheid van houten balkconstructies wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Twee stalen taatsdeuren met glas zorgen voor een praktische doch sfeervolle scheiding met de rest van de begane grond. Er is een bijkeuken/technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de vloerverwarming en een grote boiler. Tevens grenst de woonkamer aan een ontvangsthal met trapopgang, garderobe nis, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede een meterkast. De vloer is afgewerkt met grijze tegels waarbij vloerverwarming de nodige comfort biedt, zelfs in de bijkeuken/technische ruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je, vanuit de hal, de overloop met eveneens een eikenhouten vloer welke door loopt in alle (3) slaapkamers. De open nok geeft de fraai gestucte slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel, versterkt door het daglicht dat via de grote dakramen binnenvalt. De masterbedroom beschikt bovendien over een walk in closet. Stijlvolle verlichting maakt het geheel compleet. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Er is een royale inloopdouche met dubbele douche faciliteit, een ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots en je geniet natuurlijk lichtinval door een zeer royaal dakraam waardoor er uitstekend geventileerd kan worden. ROYAAL BIJGEBOUW/SCHUUR Bij achteraf wonen hoort een bijgebouw. Dit praktische gebouw van ca. 80 m2 biedt een separate toiletruimte, een pantryblok met koud en warm water, separate boiler, een entresol en krachtstroom. Aan de voorzijde bieden twee grote openslaande deuren toegang tot de carport en aan de achterzijde zijn er eveneens openslaande deuren naar de veranda/overkapping welke ca. 45 m2 groot is. Hier is het heerlijk toeven door het fraaie uitzicht op de tuin en de aanwezige doorkijkhaard. Het gebouw is in spouw gezet, heeft diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin. TUIN De verzorgde, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met bomen, gevarieerde beplanting, gebakken klinkers en twee fraaie plantenbakken. De tuin biedt heerlijk uitzicht op de aangrenzende percelen en is omheind met hekwerk. Een degelijke toegangspoort zorgt bovendien voor de nodige privacy. BIJZONDERHEDEN De zeer royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In 2022 is de woning gerenoveerd en aangepast waarbij HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie zijn aangebracht. Een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Deze vrij gelegen woning, gesitueerd op een ruim bemeten perceel, is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Kom gerust kijken en overtuig uzelf.