Maasstraat 535463 NB VeghelLeest

Rust, ruimte en groen voor het hele gezin: Welkom aan de Maasstraat 53! Van Huyse - Partner in Wonen biedt deze royale en verrassende tussenwoning mét garage aan, gelegen in een uiterst kindvriendelijke en groene woonomgeving. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig aan een autovrij voetpad, waardoor kinderen hier direct voor de deur veilig kunnen spelen. Tel daar de nabijgelegen speeltuintjes, scholen, energielabel B en het comfort van een eigen garage aan de achterzijde bij op, en je hebt het ideale gezinshuis gevonden! De ligging is simpelweg ideaal te noemen: alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Veghel is snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd bij de uitvalswegen, waardoor de gehele regio (zoals de A50) uitstekend bereikbaar is. Kortom: met deze autoluwe en groene ligging aan de voorzijde en veel ruimte in de woning is het ultieme droomhuis waar jouw gezin jarenlang met ontzettend veel plezier zal wonen. Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling van deze woning. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtig, groen en vrij uitzicht over de voorliggende groenstrook, zonder dat er auto's voor de deur voorbijrijden. De sfeervolle open haard vormt de perfecte blikvanger voor gezellige winteravonden met het gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met veel werk- en opbergruimte. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel waar vrienden en familie urenlang kunnen tafelen. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met de achtertuin (ZW); op warme dagen betrek je het buitenleven zo heel eenvoudig bij de keuken. De overkapping is een heerlijke bescherming, zowel bij mooi als minder mooi weer. Zo kun je van vroeg tot laat in het seizoen van de tuin genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten terwijl de kinderen veilig spelen. Achterin de tuin staat de grote troef van deze woning: een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van de fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Naast de garage bevindt zich nog een overkapping waaronder je spullen droog opgeborgen kunnen worden én geeft toegang tot de openbare weg. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie goede slaapkamers en de complete badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast! De complete badkamer is van alle gemakken voorzien om heerlijk te ontspannen. Je treft hier een comfortabel hoekbad, een aparte douche, een net wastafelmeubel en een toilet. Op de hal vindt je nog een praktische bergkast. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel een zeer ruime kamer die momenteel praktisch in gebruik is als wasruimte, met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra, royale berging. Ideaal voor het uit het zicht opbergen van alle koffers, kerstspullen en seizoensartikelen. Wil je deze woning zelf van binnen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met NVM Makelaar Monique Huizer van VanHuyse - Partner in Wonen! Aanvullende informatie en voorwaarden: * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. *Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Bestemmingsplan: De verbouwings- en bebouwingsmogelijkheden zijn te vinden op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens de richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als de verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. Denk hierbij aan een ouderdomsclausule en asbestclausule. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.