Plaats 55463 MV VeghelErpseweg Zuid

De voordelen van nieuwbouw, maar niet lang wachten op uw nieuwe woning? Deze voordelen treft u bij Plaats 5, gebouwd in 2021. Een instapklare tussenwoning met energielabel A gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en zowel de eerste als tweede verdieping biedt comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond treft u de moderne keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is middels vlizotrap bereikbaar. In de verzorgde achtertuin in het heerlijk vertoeven onder de veranda. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 109 m² Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 301 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning (2021) gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Woning is voorzien van 3 indak zonnepanelen - Eerste én tweede verdieping v.v. vloerverwarming - Moderne badkamer en keuken met garantie - Achtertuin met gezellige veranda en berging ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur en openbare parkeervoorzieningen. Vanuit het plein bereikt u de voordeur van deze instapklare tussenwoning. ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin met veranda. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdieping, de trapopgang in met een deur afgesloten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst met nog een extra blok voor werk- en kastruimte. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het pleintje In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer welke ook op de begane grond is gelegd en ook voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijdezijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De kamer is voorzien van een dakkapel. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel en verlichting. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. De badkamer is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2021, in eigendom) alsook alsook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De sfeervolle achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating, een vlonder en borders met beplanting. De veranda, bereikbaar vanuit de dubbele tuindeuren, biedt een heerlijke plek om te zitten en geeft de gewenste bescherming tegen de zon. De veranda is voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 7 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.