Rietven 2955464 PB Veghel't Ven West

Ruime uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE. Recent voorzien van een prachtige nieuwe keukeninrichting. Deze fijne woning heeft een royale living, vier slaapkamers, een achtertuin en dakterras op het zuiden. Verder beschikt deze woning over een ruime inpandig bereikbare garage met eigen parkeerplaats. Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk 't Ven. Deze wijk is ruim van opzet en er is veel groen te vinden. Verder zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen in de buurt. KENMERKEN • Bouwjaar 1998, keuken en CV 2019, 12 zonnepanelen 2022; • Perceeloppervlakte 211 m2. Woonoppervlakte 121 m2, garage 22 m2. Inhoud circa 506 m3; • Geheel geïsoleerde woning, energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen. Oud energielabel B (van voor de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Via de keurige voortuin bereikt u de entree met garderobe, meterkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Via de woonkamer is een portaal bereikbaar met een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een aanbouw met een brede raampartij en een openslaande deur naar de tuin en aan de voorzijde eveneens een raampartij. De nieuwe (2019) keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een spoeleiland (schier) en een apparatenwand, is voorzien van inbouw apparatuur. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De voorzijde van de woonkamer is ideaal als zithoek. Op de vloer van de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de trap in het tussenportaal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de badkamer met lichte betegeling op de wand en vloer, treft u een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel aan. TWEEDE VERDIEPING Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime grote open ruimte waar thans een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer geniet veel daglicht en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Het heerlijke dakterras is gelegen op het zuiden. Op deze verdieping treft u de cv-installatie (Remeha 2019) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. BUITEN De woning heeft een keurig betegelde, beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De tuin is ruim genoeg voor het creëren van een fijne loungeplek en/of het plaatsen van een eettafel om heerlijk buiten te eten. Er is een achterom. De garage is gelegen aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de keuken. De garage is voorzien van een automatisch te openen garagedeur. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale bedrijventerreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.