Valkenbergstraat 135466 RS VeghelEerde

Ruime twee-onder-een-kap met garage, carport en tuinhuis op toplocatie in Veghel! Lichte doorzonwoonkamer, separate eetkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en bergzolder. Een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, stenen garage met elektrische sectionaaldeur en oprit met carport maken het compleet. Rustig wonen, dicht bij het centrum én zó op de A50. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 362 m³ - Perceel: ca. 333 m² - Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het warme hout op de vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer. De keuken is separaat en ingericht als praktische eetkeuken. Je vindt hier veel kastruimte, een werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de keuken, en is keurig betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, verzorgd afgewerkt en met prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene strook gazon. Hoge muren zorgen voor veel privacy. Blikvangers zijn de groene boogdoorgang en het houten tuinhuis met veel ramen—ideaal als hobbyruimte of als sfeervolle plek om te zitten. Verder zie je meerdere plantenbakken aan de gevel, tuinverlichting, een buitenkraan en een regenton. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn zitplekje. Garage Aan de zijkant bevindt zich de in steen uitgevoerde ruime garage met elektra, verlichting en krachtstroom. Binnen is het praktisch dankzij de betonnen vloer en de aanwezige legplanken/opbergruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met elektrische opener en heeft een zijdeur naar de tuin—handig voor dagelijks gebruik. Vanaf de ruime oprit rijd je zo naar binnen. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, warme houten vloer en karakteristiek balkenplafond - Separate eetkeuken met deur naar de tuin - Bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Praktische bergzolder (via vlizotrap) - Oprit met carport en directe doorgang naar de achtertuin - In steen uitgevoerde garage met elektra, elektrische sectionaaldeur en zijdeur naar de tuin - Sfeervol houten tuinhuis met ramen (ideaal als hobby- of relaxruimte) - Dak opnieuw vervangen en geïsoleerd in 2005 Buurt De woning ligt aan een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Veghel, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. De omgeving is kindvriendelijk, met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.