van Diemenstraat 285463 EJ VeghelVeghel Zuid 2

Sfeervolle en direct instapklare tussenwoning met lichte leefruimte, moderne badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Mogelijkheden voor extra slaapkamer op zolder. Gelegen aan rustige woonstraat op korte loopafstand van basisschool, speelgelegenheden en supermarkt. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij in de straat. In de achtertuin is het lekker genieten van alle rust onder de overkapping of in de zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceel: 140 m² Inhoud woning: 343 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Bereikbaar is de toiletruimte, woonkamer en keuken. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Hierbij kijk je voor leuk in de tegenover gelegen straat / speelveld en achter naar de groene achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van een speelse doorkijk afgescheiden van de woonkamer. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze ruimtes samen te voegen. De keuken is aan de lange zijde opgesteld met divers opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • diepvries • koelkast Praktisch zijn de extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Via een loopdeur toegang naar de achtertuin en overkapping. Afwerking: De vloer in de woonkamer is met houten vloer, hal en keuken met siergrind. De wanden zijn voorzien van stucwerk, in de keuken gedeeltelijk tegelwerk. Plafonds in de woonkamer met lichte schroten en keuken spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 9,5 m² en 12 m²), witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers met rolluiken. De witgoedruimte is ideaal voor het opstellen van de wasmachine, droger en extra bergruimte. De geheel betegelde en complete badkamer (2020) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Betreft nu een open ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2017) Tuin, berging en overkapping De achtertuin is diep genoeg en hier kunt u in alle rust gaan zitten. De inrichting is met fraai groen en diverse zithoekjes. De overkapping aan de woning is ideaal om hier van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is de berging met een oppervlakte van ca. 14 m² met elektra en voldoende opbergmogelijkheden. Via de brandgang aan de achterzijde is er toegang, deze is lekker breed met daarbij ook mogelijkheden voor de motor of bakfiets. Bijzonderheden - Voorzien van betonnen vloeren - Grotendeels kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en achterdeur enkel glas) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Moderne badkamer - De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer - Groene achtertuin - Kindvriendelijk woonomgeving nabij basisschool en speelvoorzieningen