Visven 5175464 NR Veghel't Ven West

Direct instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met fraaie nieuwe vloer (2024) op de begane grond met vloerverwarming, moderne keuken, ruime badkamer en 3 grote slaapkamers. De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. Voorzien van 9 zonnepanelen en 2 airco’s (begane grond en 1e verdieping). De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en voorzien van berging. Gelegen aan rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk ’t Ven in Veghel. Goede bereikbaarheid naar A50 (Nijmegen - Eindhoven). Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud woning: 406 m³ Perceel: 128 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) toegang naar het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van moderne beton ciré vloer (Lavasteen) met vloerverwarming. De leefruimte heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Praktische trapkast aanwezig. Er is ook een airco aanwezig voor verwarming en koeling. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een moderne uitvoering voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • combioven • koelkast • vaatwasser • Quooker Aan de achterzijde is een tussenportaal gelegen met daarbij de toegang naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping. Afwerking: De vloer op de begane grond is in 2024 voorzien van moderne beton ciré vloer (Lavasteen) met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Via het tussenportaal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee grote slaapkamers (circa 11 m² en 18 m²) en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en airco (verwarmen en koelen). De betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douchecabine • wastafel • hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Deze ruimte kan via te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe pvc-vloer. De wanden zijn gestuukt / behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met overloop en 3e slaapkamer. Ruime voorzolder met daarbij de witgoedaansluitingen en voldoende opbergruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en heeft een vaste kast met daarin de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2016. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van isolatieplaten. Tuin en berging De tuin is ideaal op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de brandgang met eigen achterom gelegen. Houten berging (4,05 x 2,26 meter netto) met elektra. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen en 2 airco’s - De vloer op de begane grond is in 2024 voorzien van moderne beton ciré vloer (Lavasteen) met vloerverwarming - Tuin op het zuiden - Rustige woonstraat en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid naar A50 (Nijmegen - Eindhoven)