Bernhardstraat 425941 GL VeldenVelden-West

Op korte afstand van het centrum van Velden gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een gesloten keuken met een keurige keukenopstelling, 2 slaapkamers, de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, een luxe badkamer met een inloopdouche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is daarnaast gelegen op een groot perceel van maar liefst 1.105 m2 en omgeven door een heerlijke tuin met een oprit, een carport, garage, een overkapping en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een pvc-vloer, de meterkast (2016), een bergkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (circa 36 m2) is voorzien van een massief beukenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (circa 8 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een keurige keukenopstelling (1994) met een 4-pits gaskookplaat (2017), een afzuigkap (2017), een oven (2017), een koel-vriescombinatie (2023) en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (circa 12 m2) en slaapkamer 2 (circa 24 m2) voorzien van een bergkast en aangename airconditioning (2014). De geheel betegelde, luxe badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst kan de originele indeling weer teruggebracht worden, waardoor er 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van 2 dakvensters en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024). Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 1.105 m2 en omgeven door een heerlijke tuin met een oprit met een carport (2015) aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, een terrasoverkapping (2013), borders, een gazon, een grondwaterpomp, een garage met een aangrenzende houten berging (circa 10 m2) en een eigen achterom. De garage (circa 22 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 1.105 m2, inhoud: circa 445 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m2, overige inpandige ruimte: circa 22 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is uitstekend onderhouden en voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1994 en 2001) en zonnescreens en rolluiken. In 2008 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. De achtergevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. De dakisolatie dateert van 2009. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.