Kerkweg 1-AD5504 BL VeldhovenVeldhoven

Uitstekend onderhouden, modern en sfeervol afgewerkt en volledig geïsoleerd, energiezuinig twee-kamer appartement met groot balkon, gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverd, kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en een praktischer berging/wasruimte. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen aan de rand van het winkelgebied De Kromstraat in het gewilde Veldhoven-Dorp met naast winkels ook horeca, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 52m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2 Inhoud: ca. 170m3 Indeling begane grond: Centrale ontvangsthal met bellentableau en toegang tot het trappenhuis die toegang biedt tot de verdiepingen. Indeling appartement: Ontvangsthal met pvc vloer met vloerverwarming. Gezellige woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming en deur met toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met een rustig zicht op de binnentuin. Het balkon is tevens voorzien van zonwering. Open keuken met een moderne en complete inrichting in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes en laden. Berging/technische ruimte met opstelling lucht-/water warmtepomp, boiler, unit t.b.v. de mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Royale slaapkamer met pvc vloer met vloerverwarming, Frans balkon en toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Algemeen: Het appartement is volledig geïsoleerd: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Daarnaast is het geheel gasloos gerealiseerd, conform de hedendaagse bouweisen. De verwarming geschiedt middels een lucht-/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Er is een energielabel A aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Het complex beschikt over zonnepanelen, dit ten behoeve van de algemene ruimten. In het souterrain is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar en bestaat er tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. De momenteel maandelijks verschuldigde servicekosten bedragen € 174,-. Centraal en tegelijkertijd erg rustig gelegen aan de rand van het winkelgebied De Kromstraat, in hartje Veldhoven-Dorp, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving beschikbaar.