Biezebeek 35501 EN VeldhovenCobbeek en Centrum

Ruime en buitengewoon goed onderhouden gezinswoning in het centrum van Veldhoven met vier slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer, kantoor, zonnige tuin én garage! In een rustige en groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en diverse bergruimtes, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Kantoorruimte op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en tuincontact • Luxe moderne keuken met groot kookeiland en topapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met terras en pergola • Vrijstaande garage en extra bergruimte aanwezig (ca. 26 m2) • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels zonwering • 17 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van hybride warmtepomp (duurzaam en toekomstgericht) Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als ‘hoofdverwarming’, dus geen radiatoren die bepalen waar en hoe u de meubels plaatst. Het zitgedeelte is tuingericht en valt direct op door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De enorme lichtstraat met zonwering in de aanbouw (met groendak) zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarbij is er zelfs ruimte voor een extra werkplek aan de voorzijde van de woonkamer of speelkamer voor de kinderen. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland met Quooker, BORA kookplaat en spoelbak. In de wandopstelling is diverse inbouwapparatuur opgenomen waaronder een Miele oven, Miele stoomoven, Siemens vaatwasser en Liebherr koelkast met vriezer. Leuk, maar vooral praktisch, is het tweede werkblad die perfect dienst doet als koffiebar. Zeer fraai en praktisch is de afgesloten kantoorruimte/hobbykamer grenzend aan het zitgedeelte. Ideaal voor een beroep aan huis of voor de thuiswerkers! Tevens bevindt zich de bijkeuken hiernaast met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en werkblad met spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en -plafonds. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met rainshower), hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging. Dankzij het (deels te openen) raam is er behalve ventilatie ook veel daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de Itho Daalderop cv-installatie met hybride warmtepomp en ventilatieunit uit 2018. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig met een houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel over de volle breedte van de kamer. Door de kapconstructie heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, borders en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven. De pergola zorgt voor een sfeervol element en biedt mogelijkheden voor schaduw of begroeiing. In de tuin bevindt zich de extra grote vrijstaande garage (ca. 26 m2), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bent u op zoek naar een ruime, complete gezinswoning in het centrum van Veldhoven met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische extra’s zoals een garage en duurzame installaties? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!