Bree 205501 JD VeldhovenCobbeek en Centrum

Zeer centraal gelegen, aan de rand van het City Centrum met alle voorzieningen op loopafstand; verrassend ruim opgezette 4-kamerwoning met o.a. een lichte woonkamer, luxe open keuken, badkamer, toiletruimte, tuin en garagebox op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; de hal is afgewerkt met tegelvloer, spuitwerk wanden en platen plafond. Berging Inpandige berging welke ook van buitenaf te bereiken is. Toilet Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging Woonkamer De ruime woonkamer geniet volop lichtinval door grote raampartijen en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking en tevens voorzien van airconditioning. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig. Keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en is luxe uitgevoerd. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een rustig hofje. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, stoomoven, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, spoelbak en Quooker kraan. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met inbouwkast waarin opstelling cv-combiketel (Vaillant, 2009). Slaapkamers Drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en airconditioning; alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking en zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, regen- en handdouche, glazen deur, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator, groot dakraam en tevens aansluiting voor de wasapparatuur. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan de rand van het City Centrum met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkt, gemeentehuis, bibliotheek, restaurants, theater, bioscoop, sporthal en overdekt zwembad. Ook ligt een park op korte afstand, evenals een basisschool. Bedrijven als ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar • Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen met schuttingen rondom, sierbestrating, buitenkraantje en een poort met achterom. • Royale garagebox op korte afstand gelegen. • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de voordeur en de raampartij aan de achterkant van de woning. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • Deze woning maakt onderdeel uit van een complex met woningen en appartementen; juridisch betreft het een appartementsrecht. • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen momenteel ca. € 214 per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.