Dolium 85507 KH VeldhovenOerle

Moderne, luxe en duurzame vrijstaande woning met vier slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid en biedt een vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. - Keurig onderhouden vrijstaande woning. - Modern, luxe en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 22 stuks a 380wp 5 stuks a 375wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is v.v. een waterontharder. - Prachtig gelegen met vrij uitzicht. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de deels open vide heeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Vanuit de hal is tevens de woonkamer met open keuken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een aangename leefruimte waarin het maatwerk tv-meubel met elektrische sierhaard (met realistisch waterdamp-effect) voor extra sfeer zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling en is v.v. diverse kasten en lades met veel bergruimte. Het keramische werkblad met geïntegreerde spoelbak is v.v. een kokend waterkraan met gekoeld en bruisend water (Quooker). De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, koffiemachine, een combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser (allen Miele) een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is v.v. een keukenblok met gootsteen en mengkraan. Vanuit de bijkeuken is de inrit bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++-glas. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een royale inloopkast. De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, een dubbele wastafel met maatwerkmeubel en rvs-inbouwkranen, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde sunshower. De vloer van de gehele eerste verdieping is betegeld en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn een slaapkamer, een bergkast en een technische ruimte bereikbaar. In deze technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de binnen unit van de warmtepompinstallatie. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het dakraam is uitgevoerd in hout met HR++-glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Buiten De voortuin is aangelegd met sierbestrating, boompjes en borders met vaste beplanting. Er is een inrit aanwezig die toegang biedt tot de garage, een poort naar de achtertuin en een achterdeur naar de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en leibomen. De voor-en achtertuin zijn beide v.v. een irrigatiesysteem. Vanuit de achtertuin is tevens toegang tot de garage mogelijk. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.