Holberg 105508 HD VeldhovenHeikant-West

Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, nette badkamer, ruime woonkamer, tuin met afsluitbaar overdekt terras, een eigen oprit en berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant– West in de nabijheid scholen, winkels en uitvalswegen. ASML, MMC en HTC zijn vlot bereikbaar evenals het Citycentrum met al haar voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin met borders met siergrind en de eigen oprit naar de entree van de woning. Hal met een houten vloer, spachtelutz wandafwerking, veel daglichttoetreding via diverse ramen, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase stroom en glasvezelkabel), de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, airco en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de kamer is een kunststof kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De uitgebouwde keuken bestaat uit een moderne keukenopstelling in U-vorm en een ontbijthoek. De keukeninrichting beschikt over diverse opberglades en –kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. 2 houten kozijnen met dubbele beglazing bieden zicht op de tuin en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Ruime geheel betegelde bijkeuken met een keukenopstelling die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en diverse onder– en bovenkasten. De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de terrasoverkapping en een deur naar de inpandige berging. De inpandige berging is ruim 10 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De terrasoverkapping is middels glazen panelen af te sluiten en biedt met de sfeervolle houtkachel al vroeg in het jaar veel comfort. De tuin beschikt over een strakke afwerking en is gelegen op zonzijde. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de verdieping goed te koelen met de airconditioning. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vergelijkbare dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als een garderobekamer en beschikt over een dakraam uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over veel lichtinval door het grote dakraam, een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en handige kastruimte in de dakschuinte. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is ideaal te gebruiken als bergruimte. Vanuit de voorzolder is de airconditioning te zien welke ook de tweede verdieping kan koelen. Slaapkamer IV beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en praktische bergruimte in de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Instapklaar woonhuis met energielabel A; - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Uitgebouwd op begane grond; - 15 zonnepanelen; - Woonkamer en 2e verdieping voorzien van airco’s die zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt; - Verzorgde voor– en achtertuin; - Overdekt terras met houtkachel en afsluitbaar met glazen panelen; - Riante bijkeuken in inpandige berging in voormalige garage; - Eigen oprit; - Gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West.