Kruisstraat 575502 JB VeldhovenZeelst

Binnenkort komt deze vrijstaande jaren 30-parel beschikbaar een nieuwe eigenaar, die valt voor charme, een hoogwaardig onderhouds- en afwerkingsniveau, de karakteristieke architectuur, maar ook een diepe, aangelegde achtertuin. Deze woning in hartje Zeelst is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van royale woonkamer, luxueus uitgevoerde keuken en dito badkamer, bijkeuken, vier slaapkamers en een fraaie achtertuin met grote terrasoverkapping en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. Op korte afstand bovendien van voorzieningen zoals winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1932 Perceeloppervlakte: 647m2 Woonoppervlakte: ca. 181m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 44m2 Externe bergruimte: ca. 25m2 Inhoud: ca. 671m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met terrazzo tegelvloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd, volop groepen en aardlekbeveiliging, glasvezel aansluiting). Ruime, praktische, betegelde kelderkast. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een leefruimte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer is afgewerkt met een eikenhouten visgraad parketvloer met vloerverwarming en een karakteristiek erkerraam. Centraal, tussen beide ruimten, is de woonkeuken gelegen. In 2023 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met een kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, eetbar, wine cooler en volop kast- en laadruimte. Voorts een keukenwand met daarin een aanrechtblad met spoelbak en Quooker, een tweetal vaatwassers, combi oven-/magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is voorzien van een eikenhouten visgraad parketvloer met vloerverwarming. De grote lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval. Tuingerichte eetkamer met eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming, dubbele deuren met toegang tot het overdekte zitterras. Achterportaal met natuurstenen vloer en toegang tot de tuin, bijkeuken en toiletruimte. Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. Ruime bijkeuken/wasruimte met volop ingebouwde kastenwanden, spoelbak en aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur (op hoogte) en opstelling Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2012). De zeer diepe achtertuin geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Direct grenzend aan de woning is een groot overdekt zitterras gerealiseerd. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer, lichtstraat, haardkachel en verlichting. De tuin is verder voorzien van borders, gazon, volwassen beplantingen en bomen, elektrapunten en een brede achterom. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. Denk hierbij aan hobby, speelkamer, gastenverblijf en/of mantelzorg. Indeling eerste verdieping: Overloop met eikenhouten planken parketvloer. Zeer luxe uitgevoerde badkamer met kunststof duo ligbad, inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, decorradiator en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorts voorzien van vloerverwarming. Voorslaapkamer met eikenhouten planken parketvloer. Achterslaapkamer met eikenhouten planken parketvloer. Royaal bemeten walk-in-garderobe/kleedruimte met volop ingebouwde kasten en doorloop naar de fraaie hoofdslaapkamer met mooi hoog oplopend plafond en eikenhouten planken parketvloer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderslaapkamer met eikenhouten planken parketvloer, dakkapel, rolluik, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is in de laatste jaren volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. In 2022 is de begane grond in zijn geheel vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR isolerende beglazingen. De gehele begane grond, alsook de badkamer, is uitgerust met vloerverwarming. Er is een energielabel B aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in strak stucwerk. De binnendeuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren, allen hardhout. Er zijn volop parkeermogelijkheden op eigen perceel aanwezig. Gelegen in hartje Zeelst op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet.