Marter 155508 MP VeldhovenDe Kelen

Aan een rustige, brede straat in de kindvriendelijke wijk “De Kelen”, ligt deze uitgebouwde tweekapper met o.a. een royale woonkamer met aangebouwde serre, luxe en open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, carport met (fietsen)berging, volop privacy biedende achtertuin met overkapping en grote berging. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast (met vernieuwde elektra-groepen), trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer. Toilet Luxe, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale, lichte woonkamer in L-vorm met trapkast; de woonkamer is afgewerkt met een Eiken parketvloer (in olie) en met stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken Luxe, open keuken voorzien van een hoekopstelling en bar; afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, vriezer, twee combi-ovens, 5-pits kookplaat, afzuigkap en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Serre Uitgebouwde, lichte kantoor/speelkamer voorzien van een schuifpui. De serre is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer met hoog plafond; de slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en dakplaten. Slaapkamer 2: royale slaapkamer, afgewerkt met een parketvloer en stucwerk- wand en plafondafwerking. Slaapkamer 3: slaapkamer met dakraam; de slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk- wand en plafondafwerking. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ligbad (beide met thermostaatkraan), badmeubel met twee kranen, toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Zolder Met vaste vast trap bereikbare, royale slaapkamer met grote dakkapel, dakraam, luik naar vliering, bergruimte, wasmachine en droger aansluiting en opstelling c.v. combiketel (2012). De slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten. ALGEMEEN: • Gunstige ligging in fraaie woonwijk De Kelen, op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening, basisschool, winkelvoorzieningen, bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. • De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en is voorzien van dubbele beglazing; de serre is voorzien van HR++ veiligheidsglas. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • Rechts van de woning ligt de oprit met carport en een extra (fietsen)berging tevens als doorgang naar de achtertuin. • Royale volop privacy biedende achtertuin met twee terrassen, gazon, beplanting, schuttingen en houten berging met een overkapping. • Deze bijzonder fraaie, goed onderhouden, instapklare woning moet u beslist van binnen gezien hebben, wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.