Merefeltstraat 65503 XH VeldhovenMeerveldhoven

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes hoogwaardig gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande woning met o.a. werkkamer op de begane grond, luxe uitgevoerde woonkeuken, tuingerichte eetkamer, vier grote slaapkamers, twee badkamers, serre, diepe garage en een vrij gelegen, sfeervolle achtertuin met overdekt zitterras met houtkachel en jacuzzi. Deze woning is in 2017-2018 en 2022 geheel gerenoveerd, uitgebouwd, verduurzaamd (o.a. zonnepanelen aanwezig), maar bovenal sfeervol en luxueus, instapklaar afgewerkt. Gelegen aan een mooie woonstraat in Meerveldhoven op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1956, gerenoveerd in 2018 en 2022 Perceeloppervlakte: 437m2 Woonoppervlakte: ca. 204m2 Overige inpandige ruimte: ca. 48m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25m2 Externe bergruimte: ca. 15m2 Inhoud: ca. 937m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Erg praktisch bij deze woning zijn de twee opritten, die plaats bieden aan een viertal personenauto's. Entree, ruime ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (vernieuwd, uitgebreid en voorzien van volop groepen en aardlekschakelaars). Betegelde, praktische kelderkast. Wasruimte/bijkeuken met ingebouwde kastenwand met aanrecht met spoelbak en aansluitingen t.b.v de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning gelegen, mooie werkkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakt bureau met kasten en laden. Deze ruimte beschikt voorts over een ingebouwde kast, in gebruik t.b.v. de patchkast. Zitkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming. De luxe uitgevoerde, in 2018 geplaatste open keuken scheidt de zit-en eetkamer van elkaar op speelse wijze. Het ruime kookeiland springt direct in het oog, uitgerust met 5-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, plafond afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, volop laadruimte en een zitgelegenheid/bar. De keuken is voorst voorzien van een kastenwand met kasten, koel-/vriescombinatie en combi oven-/magnetron. Via een fraaie schuifdeur is een aparte speel-/werk-/loungekamer te bereiken, uitgerust met een op maat gemaakt bureau. Aan de tuinzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Riant van formaat en voorzien van antraciete tegelvloer met vloerverwarming en dubbele deuren met toegang tot de serre. Achterportaal met ruime ingebouwde kastenwand/garderobe en toegang tot de toiletruimte en de serre. Moderne, betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt een fijne privacy en is uitgerust met een hoogwaardige serre. Deze serre is voorzien van terrasverwarming, lichtstraat, ingebouwde verlichting, glazen schuifwanden, die het mogelijk maken deze in zijn geheel te sluiten of te openen. De tuin is voorts afgewerkt met kunstgras gazon, zitterras, buitendouche met warm en koud water, achterom via een dubbele rolpoort, degelijke erfafscheidingen en een heerlijk overdekt zitterras, ook weer voorzien van glazen schuifwanden, maar ook een Cortenstalen houtkachel, jacuzzi en sierbestrating. De naast de woning gelegen garage is voorzien van pvc-vloer, dubbele garagedeur, elektra, opstelling pelletkachel met warmwatervat (460 liter), aanrecht met spoelbak met warm en koud water, drankenkoelkast en afzuigkap. Indeling eerste verdieping: Overloop met pvc-vloer. Zijslaapkamer, met pvc-vloer en solar gestuurd rolluik. Modern uitgevoerde, betegelde badkamer met kunststof ligbad, decorradiator, wastafelmeubel, inloopdouche en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Voorslaapkamer, met pvc-vloer, solar gestuurd rolluik en een ingebouwde kastenwand, die toegang biedt tot een provisieruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Zijslaapkamer, eveneens met pvc-vloer en solar gestuurd rolluik. Royale, erg praktische walk-in-closet en ingebouwde kasten in een U-vorm. Via een schuifdeur is de master bedroom aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze deur zorgt voor een optimale privacy van deze kamer, die beschikt over een mooi, ruimtelijk, hoog oplopend plafond, pvc-vloer, solar gestuurde rolluiken en doorloop naar de eigen, semi-open ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een kunststof duo ligbad, inloopdouche met glazen deur, sunshower en regendouche, een fraai wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegelwand. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken royale zolderverdieping met mogelijkheid om een of meerdere hobby-/werkkamers te creëren. Algemeen: De woning is in 2018 en 2022 geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd en dat alles op een hoogwaardig niveau. Hierdoor is met recht te spreken over een instapklaar geheel, waarbij de volgende punten nog extra in het oog springen: - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - de gehele verdieping is afgewerkt met een mooie pvc-vloer - alle slaapkamer zijn voorzien van rolluiken (solar gestuurd, Bubendorff) - de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds, in veel kamers met ingebouwde verlichting. - er is een domotica systeem aangelegd van Fibaro Home Center, ter bediening van licht, jaloezieën, rolluiken en heaters. - de woning wordt verwarmd middels kachel met houtpellets voor cv en warmwater, inclusief een opslagtank van 460 liter. - in 2022 zijn 22 zonnepanelen gelegd (in eigendom). - de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazingen. - de buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. - het binnenschilderwerk van de wanden en plafonds dateert uit 2023. - er is een camera systeem rondom de woning aanwezig. - de aanwezige patchkast is t.b.v de internetaansluitingen, camera aansturing en domotica. - de buitenriolering is in zijn geheel vernieuwd (2023). - er is een energielabel A aanwezig. De woning beschikt over een tweetal opritten, erg praktisch en derhalve volop parkeergelegenheid op eigen perceel. Ook in de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is aan een sfeervolle woonstraat met gevarieerde bebouwingen gelegen. Op korte afstand zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen en centrum gelegen.