Oude Kerkstraat 385507 LC VeldhovenOerle

Op een heerlijk rustig plekje in de aantrekkelijke woonwijk Oerle, in het uiterste westen van Veldhoven (Noord-Brabant), staat deze fraaie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf. Je woont hier in een ruim opgezette, groene buurt aan het landelijke buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Ook in en rond deze flink uitgebouwde tweekapper heb je ruimschoots genoeg bewegingsruimte. Deze uitstekend onderhouden familiewoning staat immers op een groot erf, waar een even mooie als ruime achtertuin bij hoort. Binnen vind je onder meer drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met tuinkamer, een ruime bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en een luxe keuken en badkamer. Vloerverwarming is er in de entree, woonkamer en keuken. En dat is nog lang niet alles, want bij dit huis hoort ook nog een multifunctioneel bijgebouw, waarin je onder andere een sfeervolle woonkamer met open keuken, een multifunctionele overloop, een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer en een grote garage en kelderruimte vindt. Dit bijgebouw heeft veertien zonnepanelen op het dak en biedt uitgebreide mogelijkheden, bijvoorbeeld met betrekking tot mantelzorg of verhuur. Ligging Dit heerlijke woonhuis staat aan de Oude Kerkstraat, in het westen van Veldhoven, in de aantrekkelijke woonwijk Oerle. Je woont hier in een ruim opgezette buurt met veel groen. Van hieruit wandel of rijd je bovendien zo het landelijke buitengebied in. Ga je een paar kilometer westwaarts, dan beland je in een uitgestrekt bosgebied. Essentiële voorzieningen als scholen, supermarkten en winkels zijn ook binnen handbereik, op maximaal tien minuten fietsen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer een kilometer afstand en biedt goede busverbindingen met het nabije Eindhoven. Als je met de auto op pad gaat, zit je in een kleine tien minuten bij de uitvalswegen, zoals de oprit naar de snelweg A67 of die naar de A2. Indeling hoofdwoning Begane grond Via de keurig betegelde oprit van de voortuin bereik je de voordeur, die onder een afdakje zit, waardoor je bij de voordeur altijd beschut en droog staat. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entree, die aansluit op de riante woonkamer die dit huis rijk is. Deze prachtige living heeft een L-vorm en is voorzien van een fraai gestuct plafond met sierlijsten. Het geheel is hier goed geïsoleerd, onder meer omdat de kozijnen zijn verrijkt met rolluiken. Verder vind je centraal in het woongedeelte een vaste airco-unit. Richting de achterkant van de woonkamer vind je een grote schuifpui, met daarachter een ruime tuinkamer. Hier geniet je van een fijn uitzicht over de eigen achtertuin, terwijl je profiteert van het comfort van binnen. Daarmee is dit een ideaal verlengstuk van de woonkamer. Een open keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. In de keuken is sprake van een moderne inrichting in hoekopstelling. Je maakt er gebruik van onder andere een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte, waaronder via diverse brede lades. De keuken biedt toegang tot een grote hal – tevens portaal met buitendeur naar de achtertuin – waarin nog een extra keukenblok te vinden is. In deze hal en vind je bovendien de toegangsdeuren tot een grote provisiekast en een toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je vervolgens een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Over de hele benedenverdieping vind je een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon. De entree, woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Deze onderste woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een inpandig, via de bijkeuken, bereikbare garage, die goed is voor dik 19 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is uitgerust met een nette tegelvloer, een stortbak, de cv-ketel (Nefit HR-combiketel) en de meterkast, die is voorzien van acht groepen plus twee aardlekschakelaars. Eerste verdieping In de entree zit de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop vind je wederom een mooie pvc-vloer. Deze loopt door in de beide slaapkamers van deze woonlaag. De kamer aan de voorkant geldt als hoofdslaapkamer. Deze strekt zich uit over de hele breedte van de woning en heeft op maat gemaakte inbouwkasten. Verder hebben beide slaapkamers hoogwaardige kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De tussenverdieping biedt daarnaast een volledig betegelde en compleet uitgeruste badkamer. Hier geniet je heerlijk van een hoekbad met bubbels, terwijl er ook een ruime douchecabine (met thermostatische kraan) voorhanden is. In deze luxe badkamer vind je ook nog een zwevend toilet, een designradiator en een fraai wastafelmeubel met spiegel. Het geheel wordt door inbouwspots op stijlvolle wijze verlicht. Tweede verdieping en vliering Op de bovenste woonlaag beland je eerst op een overloop met vaste airco-unit, waar je dankzij een Velux-dakraam profiteer van veel lichtinval. Een dergelijk dakraam vind je ook op de volwaardige zolderslaapkamer, die vanuit de overloop bereikbaar is. Verder biedt de tweede verdieping een ruime berging, waar in het plafond een vlizotrap is aangebracht. Deze leidt tot een handige opslagvliering. Indeling bijgebouw Begane grond en kelder Zodra je het bijgebouw binnenkomt, kom je meteen terecht in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van keurige betegeling, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Bij de woonkamer hoort ook een open keuken die met een degelijk keukenblok is uitgerust. Naast de keuken vind je vervolgens aan de ene kant de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling en een zwevend toilet) en aan de andere kant een deur waarachter zich een volwaardige badkamer bevindt. Laatstgenoemde is voorzie van een ruime douchecabine, een wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer heb je ook nog toegang tot de grote garage die bij dit bijgebouw hoort. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur als buitendeur. Bovendien heb je vanuit de garage toegang tot een zeer ruime en multifunctionele kelderruimte, die is voorzien van vloertegels én een extra bergkamer. Eerste verdieping Naast de keuken zit een vaste trap die uitkomt op de bovenverdieping, waar je eerst terechtkomt op een grote overloop, die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als werkkamer. Op de overloop profiteer je van een Velux-dakraam, een vaste airco-unit en radiatoren. Er is hier ook een eigen cv-ketel aangebracht, en wel een van het type Nefit Ecomline VR. Hiernaast zit bovendien de omvormer, die is aangesloten op de veertien zonnepanelen die hier op het dak liggen. Voor de vloer van de overloop is gebruikgemaakt van mooi laminaat, dat doorloopt tot in de ruime slaapkamer, waar eveneens een groot Velux-dakraam is aangebracht. Tuin Bij dit huis hoort een uitermate riante achtertuin, die op prachtige wijze is aangelegd. Er is sprake van een mooie mix aan een groot terras, sierbestrating en borders met volwassen beplanting. In deze op het oosten gerichte achtertuin, waar je veel privacy hebt, zijn bovendien verlichtingselementen geplaatst. Ook in de voortuin is er volop volwassen beplanting aanwezig. Daarnaast is er een bestrate oprit, waar je met gemak je auto kunt parkeren. Kenmerken • Prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning plus multifunctioneel bijgebouw/ gastenverblijf, op groot erf in de aantrekkelijke woonwijk Oerle, in het westen van Veldhoven (Noord-Brabant). • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Hoofdwoning: drie volwaardige slaapkamers, royale woonkamer met tuinkamer, ruime bijkeuken, inpandig bereikbare garage en luxe keuken en badkamer. Vloerverwarming in entree, woonkamer en keuken. • Bijgebouw: sfeervolle woonkamer met open keuken, multifunctionele overloop, ruime slaapkamer, comfortabele badkamer en grote garage en kelderruimte. • Fraai aangelegde achtertuin met groot terras en volwassen beplanting. • Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin. • Veertien zonnepanelen op dak bijgebouw. • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: B (uit 2020, voor verbeteringen zoals airconditioning en 14 zonnepanelen) • Volledige eigendom.