Poorthoeve 85505 JE VeldhovenVerspreide huizen Zittard

Aan de Poorthoeve staat deze onder architectuur gebouwde villa, gelegen in een rustig en autoluw hofje. De woning met achtertuin op het zuiden biedt een uitzonderlijke combinatie van licht, ruimte, privacy en comfort. De leefkeuken vormt het hart van de woning de woning: ruim, licht en ontworpen voor samenzijn. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt door de grote raampartijen een directe verbinding met de tuin. De overdekte veranda met heater en verlichting maakt dat binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en drie moderne, compleet uitgevoerde badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De master bedroom heeft een eigen walk-in closet. Alle ruimtes zijn strak, tijdloos en instapklaar. De tuin is ontworpen voor rust en privacy, met volwassen hagen, meerdere zitplekken, sfeervolle avondverlichting en een royale veranda die het hele jaar door gebruikt kan worden. De garage en het extra bijgebouw bieden praktische en flexibele gebruiksmogelijkheden. De ligging is een sterk punt: omringd door groen en speelvoorzieningen, met scholen, winkels en sportclubs op korte fietsafstand. ASML, de High Tech Campus en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor wie wooncomfort en werk efficiënt wil combineren. Een instapklare villa met hoogwaardige afwerking, veel licht, vijf slaapkamers, drie badkamers en een optimale combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwd; - 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers; - Luxe keuken met granieten blad en hoogglans MDF-keukenfronten; - Badkamers luxe uitgevoerd en afwerking van hoge kwaliteit; - Aluminium kozijnen met triple beglazing; - Vloerverwarming– en koeling en per ruimte regelbaar; - Geavanceerd warmte-terugwinning en drinkwater-filtersysteem; - Zonnepanelen en een warmtepomp, maximale duurzaamheid; - Zeer hoge isolatiewaardes; - Twee ruime bergzolders; - Volledige, energiezuinige buitenverlichting; - Geglazuurde dakpannen blijvend als nieuw; - Verticale garagedeur, elektrisch en volledig geïsoleerd; - Energielabel A++++, energiezuinig en toekomstgericht; - Basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand; - Uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.