Smidsvuurke 145507 NL VeldhovenOerle

Aan een van de mooiste lanen van het kerkdorp Oerle, vindt u dit charmante vrijstaande landhuis in Engelse cottage-stijl. Deze instapklare woning met energielabel A, combineert authentieke details met moderne afwerking en comfort. Met een prachtige serre, een royale tuin op het westen, een inpandige garage met multifunctionele zolder, drie slaapkamers, een luxe badkamer én veel recente verbeteringen, is dit een plek waar u zonder zorgen kunt wonen en genieten. Aankomst De voortuin is stijlvol aangelegd en vormt een harmonieuze aanloop naar de woning. Aan de voorzijde ligt een fraai pad van siergrind, omlijst met diverse struiken en verzorgde beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling. De brede bestraatte oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt direct naar de voordeur en geeft toegang tot de garage. Binnenkomen met grandeur De entree van dit huis is direct indrukwekkend: een ruime hal met vide en dakraam zorgt voor een open ontvangst. In de hal vindt u het toilet met een wandcloset met hoekfontein, meterkast met slimme meters en vernieuwde groepen en een handige garderobehoek. In 2022 is de voordeur vernieuwd, voorzien van uitstekende isolatie. Leven met licht en sfeer De royale L-vormige woonkamer ademt warmte en charme. De glad gestucte wanden, whitewash eikenmotief PVC-vloer en strak witgelakte houten balkenplafond geven de ruimte een moderne landelijke uitstraling. Dankzij ramen aan drie zijden valt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. Centraal in de ruimte staat een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de prachtige, volledig geïsoleerde serre in, waar u – dankzij verwarming en inbouwspots – het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De schuifdeuren aan twee zijden geven direct toegang tot het terras. Koken in stijl De woonkeuken (2015) is volledig in lijn met de stijl van het huis. Met een prachtig composiet werkblad, koelkast, oven, vaatwasser (2024), inductiekookplaat en afzuigkap is deze keuken van alle gemakken voorzien. De tegelvloer, inbouwspots en het uitzicht op de achtertuin maken het tot een fijne plek om te koken en te tafelen. Extra handig is de verdiepte trappenkast met legplanken: perfect voor uw voorraad of keukenspullen. Praktisch én multifunctioneel Via een tussenportaal met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikt u de achtertuin, via geïsoleerde achterdeur (2022), en de ruime garage. Deze is verwarmd en voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur (2023), geïsoleerde achterdeur (2022), raam voor fijn daglicht, en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Hier vindt u de volledig begaanbare bergzolder die is voorzien van airconditioning. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkplek/hobbyruimte! In 2021 is de zolder nageïsoleerd en is er een nieuwe houten vloer gelegd. Slaapverdieping De verdieping voelt licht en warm aan dankzij de vide en de doorlopende massieve grenen vloer in alle kamers. De drie slaapkamers zijn sfeervol, met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier ook een ingebouwde kast op de overloop. Via een vlizotrap in de slaapkamer rechtsvoren bereikt u de ruime bergzolder boven het woonhuis, waar zich de HR-combiketel van Nefit (2015) bevindt. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe uit: een brede raampartij met zonnescreen zorgt voor een heerlijk lichte ruimte, voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, ingebouwde berglades in de wand en natuurlijk een wandcloset. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Buiten genieten Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de schitterende achtertuin ligt op het westen en is met liefde ontworpen en onderhouden. Een terras, breed gazon, tuinverlichting, een buitenkraan (ook aan de voorzijde), een achterom aan beide zijden en volop privacy maken dit tot een waar buitenparadijs. En de echte eyecatcher: De kroon op de tuin is het royale, stijlvolle paviljoen met een sfeervolle loungehoek waar u het hele jaar door beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter het paviljoen bevindt zich een ruime aangebouwde berging (2022), voorzien van elektra en met 18 zonnepanelen op het dak (2023) en een omvormer; goed voor een lagere energierekening en duurzaamheid in de toekomst. De ligging van deze woning is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met veel vrijstaande soortgelijke huizen in de omgeving. De basisschool is op loopafstand, net als diverse wandel- en fietsroutes in het groen. * Bouwjaar 1979 * Energielabel A * Kunststof kozijnen met HR++-glas, ramen boven met horren * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * HR-combiketel (Nefit Turbo, 2015) * Dakpannen vernieuwd in 2013 * Voordeur en achterdeuren vernieuwd in 2022 * Deels vernieuwde schutting in 2022 * Ruime oprit voor 2 auto's * Basisschool op loopafstand * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Fietsafstand ASML en MMC * Instapklaar en met zorg onderhouden woning