Tongelreep 415504 MS VeldhovenVeldhoven

Zeer royaal bemeten, geheel multifunctioneel onderkelderde vrijstaande villa met o.a. fraaie living, woonkeuken, werkkamer op de begane grond, 5-7 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een geheel vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met overdekt zitterras en achterom. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Pegbroeken aan een rustige, autoluwe straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen (MFA Zuid en Sondervick College), openbaar vervoer verbindingen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus. Perceeloppervlakte: 586 m² Woonoppervlakte: ca. 546 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 2112 m³ Aanvaarding: in overleg, korte termijn is mogelijk. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming en garderobenis. Het hoge plafond met vide geeft een prachtig, ruimtelijk effect. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met een fijne lichtinval door de grote raampartij. Inpandige garage met tegelvloer, meterkast, keukenblok, zijdeur, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via een dubbele deur is de ruim bemeten woonkamer te bereiken. Voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard in schouw, airconditioning en dubbele tuindeuren. De woonkeuken is eveneens ruim van formaat en biedt naast de keukenopstelling volop plaats aan een grote eettafel. Een schuifpui leidt naar de achtertuin. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Portaal met ingebouwde schuifkastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. Fors van formaat, voorzien van gashaard in schouw, airconditioning, schuifpui en toegang tot de walk-in-garderobe, die aan weerszijden afgewerkt is met een schuifkastenwand. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en decorradiator. De achtertuin is geheel vrij op het zonnige zuidoosten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overdekt zitterras, kunstgras gazon, borders, houten tuinberging en een achterom. Een trap aan de zijkant van de woning geeft toegang tot het souterrain. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide. Slaapkamer met airconditioning en toegang tot een praktische ingebouwde kast (waarin opstelling unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, een tweetal wastafels, inloopdouche, hangcloset en decorradiator. Achterslaapkamer over de gehele breedte, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand en airconditioning. Indeling souterrain: Ruime hal met marmeren vloer. Zeer royaal bemeten, multifunctioneel te gebruiken centrale ruimte, voorzien van bar en schuifpui met toegang tot de trapopgang, die toegang tot de tuin biedt. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken, maar dat geldt ook voor de overige kamers op deze verdieping. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamer, werkruimte, thuisbioscoop, sportruimte etc etc. (Slaap)kamer. Slaapkamer met koekoek t.b.v. daglicht. (Slaap)kamer. Cv-ruimte met opstelling Remeha HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2020), unit t.b.v. de centrale stofzuiginstallatie en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, en wastafel. Slaapkamer met koekoek t.b.v daglicht. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Er zijn drie badkamers aanwezig. Kenmerkend voor deze woning is uiteraard o.a. het zeer royale souterrain, ideaal te bestemmen als kantoor-/praktijk aan huis, bioscoop, sportruimte, speelkamer, slaapkamer etc etc. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Pegbroeken nabij alle gewenste voorzieningen.