Welle 25507 NX VeldhovenOerle

Welkom in dit royaal opgezet (223m2 woonoppervlakte!) en goed onderhouden, geschakeld woonhuis met o.a 6 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie living, inpandige garage en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen op een mooi hoekperceel aan een rustige woonstraat in het gewilde Oerle op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, buitengebied, horeca gelegenheden en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 2000 Perceeloppervlakte 420m2 Woonoppervlakte: ca. 223m2 Overige inpandige ruimte: ca. 27m2 Inhoud: ca. 885m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ruime ontvangsthal met gietvloer met vloerverwarming, meterkast en hardhouten trapopgang. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken en voorzien van een tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, verwarming elektrisch bedienbare sectionaaldeur, separate loopdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en een aansluiting voor een laadpaal (alle voorzieningen, inclusief groepen, zijn gereed). Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. Deze is uitgerust met een complete inrichting met volop ingebouwde apparatuur: inductie kooplaat (2022), afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser (2020), kokend water kraan (2022), combi oven-/magnetron (2024) en koelkast. Verder zijn er diverse kastjes en laden. Tot slot is de keuken afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De zeer royaal bemeten, lichte woonkamer kenmerkt zich door een grote hoeveelheid prettige lichtinval door de grote raampartijen en de halfronde pui in de zitkamer. De living is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming een dubbele tuindeur en een separate loopdeur met toegang tot de tuin. Verder zijn er zonnescreens geïnstalleerd en biedt de woning toegang tot een praktische trapkast. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, borders, volwassen beplantingen, gazon, buitenkraantje, degelijke erfafscheidingen en een achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche met dubbele deur, een dubbele wastafel, toilet, decorradiator en vloerverwarming. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer. Zeer riant bemeten hoofdslaapkamer 5, met laminaatvloer en toegang tot de eigen, tweede badkamer waar de woning beschikking over heeft. Deze is uitgerust met een kunststof ligbad, een separate douche, twee wastafels, decorradiator en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, grote zolderslaapkamer 6, met een brede dakkapel en toegang tot een ruime berging, die plaats biedt aan de Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2023, eigendom). Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Er zijn in 2014 11 zonnepanelen gelegd (à275Wp). Er is een energielabel A+ aanwezig. Er is een centraal stofzuigsysteem aangelegd. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) en de beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgerust in hardhout en in 2023 opnieuw geschilderd. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan een rustige woonstraat in het gewilde Oerle.