Witvrouwsberg 345508 DZ VeldhovenHeikant-West

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. DEZE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE LIGT IN DE GEZELLIGE WOONWIJK HEIKANT-WEST. DE WONING HEEFT EEN RUIME WOONKAMER, EEN LUXE KEUKEN MET AANGRENZENDE TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN DIEPE TUIN MET ACHTEROM. PERFECT VOOR GEZINNEN DOOR DE CENTRALE LIGGING DICHT BIJ VOORZIENINGEN, MET HET LANDELIJKE BUITENGEBIED OP STEENWORP AFSTAND. Fiets naar Oerle of Knegsel voor terrasjes, bezoek de Molenbakker of Zoo Veldhoven, of geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark en kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen. Een duurzame woning klaar voor de toekomst met een energiezuinige warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Energielabel A++. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1982 Perceel 258m² Woonoppervlakte ca.125m2 Overige inpandige ruimte 22m2 Inhoud ca. 512m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE LUXE UITGEVOERDE WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Sfeervolle woonkamer met een luxe eilandkeuken voorzien van A-klasse apparatuur. Lichte tuinkamer, ideaal als extra leef- of speelruimte. Vier ruime slaapkamers waaronder een royale kamer met dakkapel en airco. Nieuwe badkamer met inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Fraai aangelegde diepe achtertuin met loungeterras. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Achterom middels afsluitbare tuinpoort. Grote garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur. Oprit met eigen parkeergelegenheid. Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer, horren en rolluiken op alle slaapkamers. Centrale ligging in Heikant-West, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen. Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem. 12 zonnepanelen (4750WP). Energielabel A++. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NICE FAMILY HOME WITH GARAGE AND YOUR OWN PARKING SPACE, A SUNLIT LIVING ROOM AND A LUXURIOUS ISLAND KITCHEN WITH A BEAUTIFUL LIGHT AND BRIGHT GARDEN ROOM ADJOINING IT, 4 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND GARDEN. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet, lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. Woonkamer De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en grote raampartij met uitzicht op de voortuin en omgeving. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor privacy, terwijl de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer praktisch gemak biedt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Een grote schuifpui aan de achterzijde laat volop daglicht binnen en opent naar het loungeterras en de tuin. Keuken Een luxe eilandkeuken combineert stijl en functionaliteit met A-klasse apparatuur van topkwaliteit. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden, terwijl de handige ontbijtbar uitnodigt tot gezellige momenten. Het kookgedeelte is voorzien van een 5 pits ATAG gaskookplaat inclusief wokbrander, ATAG afzuigkap, ATAG stoomoven, ATAG koelkast, Siemens vaatwasser (2024) en een Quooker kraan (2021). Tuinkamer De tuinkamer is een fijne lichte ruimte die naadloos aansluit op de keuken met een connectie naar de tuin. Een veelzijdige uitnodigende plek om te spelen of werken. 1E VERDIEPING Aan de overloop zijn drie royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. De luxe badkamer is een echte parel, compleet met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handige handdouche, een modern wandcloset, een dubbele wastafel in een elegant meubel en een stijlvolle designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel en extra raam, laminaatvloer, tv-aansluiting en airco. Ook is er een praktische ruimte voor de wasapparatuur, CV-installatie en mechanische ventilatie. TUIN De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten. De tuin is voorzien van elektriciteit, buitenverlichting, een buitenkraantje en volledig omheind met een afsluitbare poort en achterom. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de aangrenzende garage. Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en oplaadpunt. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning is voorzien van kunststof schuifpui en kunststof kozijnen voorzien van een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing HR++. Elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van een loopdeur. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. 2018 -2024 Begane grond, keuken vernieuwd, pvc vloer en vloerverwarming, stuc- en schilderwerk. Dak aanbouw & garagedak vernieuwd. Traprenovatie. Airco installatie 1e en 2e verdieping. Badkamer vernieuwd, zonnepanelen; 9 stuks (2021) en 3 stuks (2023); 4750WP. Nieuwe vloercoating in de garage. Laadpaal elektrische auto + meterkast 3 fase upgrade. HR CV ketel (gas) Intergas, Hybride Warmtepomp Daikin. Achtergevel aanbouw opnieuw gevoegd. De woning is voorzien van horren en rolluiken op alle slaapkamers (handmatig bedienbaar) en in de dakkapel (elektrisch bedienbaar) en elektrische screens in de woonkamer. Er zijn in totaal 12 zonnepanelen (4750WP). Energielabel A++. Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---