2e Carabinierslaan 72 BUS 7 3620 LanakenVeldwezelt, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. DIT INSTAPKLAAR DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 SLPKS + GARAGE TE VELDWEZELT WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. We treffen dit lichtrijk duplex-appartement aan in "Residentie Aida Di Verdi" te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De ligging van dit appartement is zeer interessant door zijn dichte nabijheid van de Nederlandse grens, alsook het openbaar vervoer. Bovendien zijn de omliggende gemeentes Riemst, Lanaken en Bilzen en alle nodige faciliteiten in de omgeving gelegen. INDELING: Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is bereikbaar via de lift. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke leefkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, dewelke toegang bieden tot de 2 terrassen. Beide terrassen zijn voorzien van zonneluifels, het achterste terras is gunstig gelegen op het zuiden. Aansluitend aan de leefruimte ligt de moderne eetkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en oven. Hier is ook een gezellige ontbijthoek en een praktische opbergruimte/voorraadkast aanwezig. Verder vindt men op deze verdieping een extra ruimte terug, dewelke onder andere als bureau, derde slaapkamer of hobbykamer kan dienen. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Bij het appartement hoort tevens een garagebox met elektrische poort, gelegen achter het gebouw. Voor het gebouw zijn er bovendien voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar. Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst: + Toplocatie, nabij de Nederlandse grens ! + Recent gerenoveerd in 2020 ! + EPC met label B ! + Bewoonbare oppervlakte van 135 m² ! + Garagebox ! + Dichtbij het openbaar vervoer, alsook andere faciliteiten ! Algemeen Adres: 2e Carabinierslaan 72/7 Lanaken Referentie: TK354 Vraagprijs: € 285.000 Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 1.985 m² Bewoonbare opp.: 135 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1991 Renovatiejaar: 2020 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: Ja WC: 2 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Parking: Ja Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Aluminium Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 874 Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B Kadastrale Nummers: 210K P0000, P0031 en P0032 Kadastrale Oppervlakte: 1.985 m² Informatieplicht EPC Index: 163,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed