Alexanderstraat 36882 BD Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Bent u op zoek naar een fijne woning, heeft u geen zin om te klussen en hecht u waarde aan de nodige buitenruimte? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Dit helft van dubbel woonhuis met aangebouwde berging is op een fijne locatie in Velp gelegen. Het geheel is gebouwd in 1900 en de afgelopen jaren op een smaakvolle manier gemoderniseerd. Ook onderhoudstechnisch is de woning goed te noemen. U kunt zien dat de huidige eigenaren het object met veel liefde bewonen. Op de foto ziet u dat het aangrenzende buurpand bedrijfsmatig is. Het pand wordt gebruikt voor opslag. U heeft er de beste buren aan, omdat er niet gewoond wordt en er daarnaast ook geen geluidsoverlast is. Zodra u de woning betreedt, zult u opmerken dat het hier goed toeven is. De indeling is naast speels ook praktisch te noemen. Op de begane grond treft u de compleet uitgevoerde badkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur en de grote sfeervolle woonkamer aan. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig en heeft u de mogelijkheid om het dakterras te betreden. Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat de woning beschikt over dubbel glas, dak- en muurisolatie. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-installatie met een HR cv-ketel van het merk Intergas uit 2020. BUITENLEVEN: De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een dakterras. De voortuin geeft een fijne privacy tot de weg, de zijtuin is super leuk aangelegd en het dakterras van 34m² is gewoon riant te noemen. Wie van zon houdt, komt hier overigens goed tot zijn recht. Op elk moment van de dag zult u hier de zon aantreffen. INDELING: Begane grond: Entree, grote hal, toilet met luik naar provisiekelder, grote woonkamer met een houten vloer en veel sfeer, lichtinval en een vaste bergkast, dichte keuken in een L-vorm opgesteld met hedendaagse inbouwapparatuur en vloerverwarming, prettige badkamer voorzien van het tweede toilet, twee wastafels, een inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Via de slaapkamer aan de achterzijde komt u op het grote en zonnige dakterras. OMGEVING: Het centrum van Velp is gelegen op 350 meter en het NS-station op slechts 500 meter. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.