van Pallandtstraat 66881 MT Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Uniek helft van dubbel woonhuis (1922) in Amsterdamse School-stijl – karakter, ruimte én comfort in het hart van Velp In een van de mooiste, lommerrijke straten van Velp, op loopafstand van de bossen van de Veluwezoom, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een gemeentelijk monument, gebouwd in de expressieve stijl van de Amsterdamse School: herkenbaar aan de sierlijke metselverbanden, bijzondere raamindelingen, originele trappartijen en fraaie details die vakmanschap en kunstzinnigheid ademen. Deze woning combineert monumentale schoonheid met modern wooncomfort. Denk aan spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen, een uitbouw aan de achterzijde én een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een huis dat klaar is voor de toekomst – zónder het verleden los te laten. Indeling Begane grond Je stapt binnen via een authentieke vestibule met originele details, waarna de hal met trappartij direct de signatuur van de Amsterdamse School laat zien. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de aparte werk-, hobby- of studeerkamer bereikbaar welke volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken of creatieve ruimte Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige, ruime woonkeuken met vloerverwarming – een heerlijke plek om te koken, te eten of samen te zijn. Vanuit hier is er toegang tot een praktische voorraadkelder. Via het achterportaal kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede uitgang naar de straat. De uitbouw op begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer met airco, veel opbergruimte én een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel wat deze woning direct levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt drie lichte slaapkamers en een tweede, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie (Remeha, 2017) bevindt. Buitenruimte De zonnige en ruime tuin biedt volop privacy en is een groene oase in het dorp. Een verhoogd terras met gezellige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook ’s avonds heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is er een eigen oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Over de ligging Deze woning ligt in een prachtige, karakteristieke buurt waar de Amsterdamse School-stijl sterk vertegenwoordigd is. Het stratenplan, fraaie gevels en een gevoel van historie typeren de wijk. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de Veluwezoom in – een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, met bossen, heidevelden en volop mogelijkheden voor rust, recreatie en natuurbeleving. Velp zelf biedt een fijne combinatie van dorps karakter en stedelijke voorzieningen: gezellige winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen naar Arnhem en de rest van Nederland. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument (Amsterdamse School) - Volop originele stijlkenmerken bewaard gebleven - Bouwjaar 1922 - Spouwisolatie en 8 zonnepanelen - Gedeeltelijk uitgebouwd met royale woonkeuken (vloerverwarming) - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Sfeervolle houtkachel en houten vloeren - Ruime tuin met overkapping en privacy - Eigen oprit - Gelegen in een karaktervolle wijk nabij natuurgebied de Veluwezoom - twee basisscholen op loopafstand