Zaalboslaan 456881 RG Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Ruime en sfeervolle gezinswoning met bijzonder speelse indeling, royale woonkeuken, vier slaapkamers en garage. In een rustige, groene en kinderrijke woonwijk aan de noordzijde van het spoor in Velp, op loopafstand van het centrum en park Daalhuizen, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning biedt volop leefruimte, waaronder een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, vier volwaardige slaapkamers waarvan twee voorzien van airconditioning, een brede inpandige garage met extra bergruimte en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Deze rustige en groene wijk in Velp noord is nabij alle voorzieningen, park Daalhuizen op loopafstand, de winkelstraat van Velp ligt op enkele minuten en ook het centrum van Arnhem is zeer goed te bereiken. Verder zijn (basis-) scholen, openbaar vervoer, horeca en sportgelegenheden aanwezig in de directe omgeving. Snelwegen zoals de A12, A50 en A348 zijn snel aan te rijden, waardoor u goede verbinding hebt met de grotere plaatsen zoals Utrecht en Nijmegen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verhoogde ligging van de woning op, bereikbaar via een vriendelijk pad door de voortuin. Binnen ervaar je de warme, huiselijke sfeer van de L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel. Een niveau lager bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, het hart van het huis, met volop licht dankzij de grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. De keuken is in L-vorm opgesteld en spoeleiland. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelvriescombinatie (Bauknecht), oven met magnetronfunctie (Siemens). Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met voorzolder, bergruimte, opstelling van de cv-installatie (Atag 2021) en wastafelmeubel. De vierde slaapkamer is opvallend ruim en licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en biedt extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich een brede garage met dubbele deuren, elektra, verwarming en uitstortgootsteen. Daarnaast is er een praktische provisieruimte met wasmachineopstelling én extra bergruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en schuifpui; • Keuken vernieuwd in 2019; • Vier volwaardige slaapkamers; • Brede inpandige garage met extra bergruimte; • HR-combiketel (Atag, 2021); • Airconditioning (installatiedatum 2020 en 2023); • Zonnepanelen (16 stuks); • Rustige ligging nabij centrum en park.