Zuider Parallelweg 56882 AC Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Aan de charmante Zuider Parallelweg in Velp staat dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit circa 1880, dat historie en comfort op een unieke manier weet te combineren. Met een royale woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over drie woonlagen, een kelder en een zolder, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. De hoge plafonds, authentieke details en prettige lichtinval zorgen voor een sfeervol geheel. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie werken en wonen wil combineren. De keuken is voorzien van een elektrische boiler en in de woonkamer zorgen zowel de open haard als de moderne Nefit cv-ketel (2020, eigendom) voor behaaglijke warmte. Dankzij de goede isolatie (dak, muren en deels dubbel glas) is het comfort uitstekend en is het energielabel C. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten en duurzaamheid. De indeling is praktisch en veelzijdig, met meerdere hallen, bergruimtes, provisieruimtes en een wasruimte. Daarnaast is er een balkon en een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra licht en ruimte op de verdiepingen. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, zon en mogelijkheden voor ontspanning. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is een vrijstaande houten berging en een eigen oprit. De ligging is perfect: aan een rustige weg, in een groene woonwijk met een bosrijke omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Velp biedt een gevarieerd winkelaanbod en gezellige restaurants. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A348 zijn steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Velp in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn de Veluwezoom en de bossen van Rheden vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Highlights: - Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis (bouwjaar ca. 1880); - Woonoppervlakte 220 m², perceel 278 m²; - Vijf slaapkamers, twee badkamers; - Nefit cv-ketel uit 2020 (eigendom) en open haard; - 11 zonnepanelen (455 Wp per paneel); - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met terras en balkon; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Energielabel C, goed geïsoleerd; - Gelegen in rustige, groene wijk nabij centrum, natuur en uitvalswegen.