Verkocht

Grote Hout- of Koningsweg 1281951 GV Velsen-NoordDuinvlietbuurt

€ 269.000 k.k.
Kaart
  • 76 m²
  • 113 m²
  • 2

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2025
Verkoopdatum
21 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND SPOORWACHTERSHUIS Op een unieke plek in Velsen-Noord, omgeven door groen en met veel privacy, ligt deze leuke 2-onder-1 kap-woning. Dit ontzettend leuke en karakteristieke spoorwachtershuis is heel charmant. Op de begane grond bevindt zich de gezellige living met leuk zicht richting het plantsoen. Op de etage bevinden zich thans 2 slaapkamers en de douchegelegenheid. Op een fijne locatie in Velsen-Noord, met supermarkt, kapper, bakkerij en drogist op loopafstand. De woning ligt ook ontzettend dichtbij Beverwijk, daar vindt u een leuke winkelstraat, bioscoop en openbaar vervoer- voorzieningen. Aan de andere bevindt zit Wijk aan Zee, waar u heerlijk naar het strand kunt gaan. Kortom een fijne en centrale locatie dus! INDELING - Kelder: enkele treden naar een royale bergruimte. Begane grond: voortuin; entree; meterkast met 3 groepen en bergruimte; garderoberuimte; trapopgang; deur naar achterkamer, hier bevindt zich thans het eetgedeelte met vaste kast onder de trap en de toegang tot de ruime kelder; woonkamer met ontzettend leuk uitzicht op plantsoen en een schuifpui naar de zij tuin; aangebouwde keuken met oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, gootsteen en carrouselkast; toilet; deur naar tuin aan de achterzijde en de zijkant. Eerste verdieping: kleine overloop met dakkapel en wastafel; ruimte met douche gelegenheid en extra licht door een lichtkoepel; leuke slaapkamer met dakvenster en dakkapel; zeer charmante slaapkamer met dakkapel, dakvenster en zijraam. Hier zijn de spanten nog in het zicht. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - 2-onder-1-kap-woning - Deze woning is echt heel charmant - Het betreft hier een Gemeentelijk Monument (aantrekkelijke onderhoudssubsidies!) - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen - Grotendeels isolerende beglazing - Ontzettend veel bergruimte (o.a. ook in de kelder) - Heerlijke groene locatie - Veel privacy - Diverse paneeldeuren aanwezig - c.v.-ketel (2003) - Let op! Een groot deel van de huidige tuin is bij gedogen in gebruik. Op het kadaster kaartje en de plattegronden is te zien wel grond daadwerkelijk mee verkocht wordt. Over het gebruik van de overige grond kunnen we geen enkele garantie geven en zal nooit eigendom kunnen worden. - Oplevering in overleg (voorkeur nieuwe jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN B 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
28 m² (3,10 meter diep en 9,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.886x

Bekeken

113x

Bewaard

29-9-2025

Op Funda

Buurt

Duinvlietbuurt

Velsen-Noord
Inwoners
1.185
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.598

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.