Meervlietstraat 451981 BK Velsen-ZuidVelsen-Oost

In het pittoreske dorp "Oud-Velsen" gelegen zeer degelijk gebouwde en ruime eengezinswoning uit 1936 met 10 meter diepe achtertuin, schuur en achterom. De woning is nog voorzien van diverse originele '30-er jaren stijlkenmerken en details, waaronder: vestibule, glas-in-looddeuren en -ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en paneeldeuren. Velsen Zuid heeft een uitstekende en directe verbinding met uitvalswegen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar en een busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam. Het dorp grenst aan de noordzijde aan het Noordzeekanaal en aan de zuidzijde aan de landgoederen en wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Op fietsafstand bevinden zich de lagere en middelbare scholen in onder andere het naastgelegen Driehuis. Indeling: Parterre: entree, fraaie vestibule; trapbergkast; gemoderniseerd (zwevend) toilet met fonteintje; sfeervolle, lichte woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, schuifdeuren en 2 marmeren schouwen; semi-open keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toegang tot de diepe achtertuin. 1e verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon; 2e slaap/studeerkamer aan de achterzijde; ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar ruime voorzolder; bergkamer aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine/droger en CV-ketel; slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam. Bijzonderheden: - verwarming middels CV-combiketel uit 2019 - elektra 6 groepen met aardlekschakelaars - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - ouderdoms-, asbest-, bodem-, waterhuishoudings- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing - woning, tuin en schuur worden opgeleverd zoals te zien ten tijde van bezichtiging, inclusief de nog aanwezige roerende zaken - voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - oplevering in overleg, kan spoedig