J. Michaëlpad 541992 AR VelserbroekSpringerbuurt

Op één van de mooiste locaties in Velserbroek, goed onderhouden, ruime SPLIT-LEVEL WONING met aan de voorzijde vrij uitzicht, gelegen aan het water. Aan de achterzijde zonnig gelegen, diepe tuin op het zuidwesten met schuur. Ideale ligging: nabij recreatiegebieden Westbroekplas en Spaarnwoude. Goede uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Dichtbij winkelcentrum Velserbroek, scholen en bushalte. De woning heeft een ruimtelijke opzet en is verrassend door de split-level indeling van woonkamer en keuken (o.a. hoge raampartijen en plafond). Zit- en eetgedeelte is totaal maar liefst ruim 50 m2 groot! INDELING: 1e woonlaag: entree/ruime hal; modern toilet met fonteintje; studeer/slaapkamer. 2e woonlaag: prachtige, royale woonkamer met parketvloer en plafondhoogte van 3.80m!, schuifpui naar de zonnige, ruime achtertuin met schuur en brede achterom. 3e woonlaag: woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van granieten aanrecht, inductie kookplaat, afzuigkap; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en close-in boiler; schuifpui naar Frans balkon. 4e woonlaag: overloopruimte met royale bergkast; ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; 2 goede slaapkamers aan de achterzijde; grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Praktische berging met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. - Bijzonder ruime woning! - Fijn opgezette woonwijk, met onder andere groen en speelweide - Energielabel A - Verwarming en warmwater d.m.v. nieuwe CV-combiketel uit oktober 2025 - Buitenzonwering achterzijde op begane grond en 1e etage. Ramen slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren - Dakbedekking uit 2023 - 10 zonnepanelen uit 2023 - Nieuwe binnendeuren - Gehele woning voorzien van gestucte wanden - Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars - Aanvaarding en overdracht begin september 2026 - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden