Vensestraat 72-A6599 AR Ven-ZelderheideVen-Zelderheide

Aan de rand van het dorp Ven-Zelderheide, omgeven door uitgestrekte landerijen en op loopafstand van het prachtige natuurgebied “Het Reichswald”, ligt dit keurig onderhouden halfvrijstaand woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 1.736 m². De woning biedt volop buitenruimte en beschikt over een ruime garage, een overkapping en een dierenverblijf. Hier geniet u van rust, natuur en vrijheid, terwijl de stad Nijmegen slechts 20 autominuten verderop ligt. Een unieke kans voor wie comfortabel en landelijk wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid! Indeling woonhuis: Begane grond: hal, toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval, open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en een designradiator. Indeling garage: Begane grond: portaal, berging met een witgoedaansluiting en een toilet, garage. 1e verdieping: bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, combimagnetron en een 6-pits gaskookplaat. Het bouwjaar van de woning is 1933. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2021. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De wasruimte is voorzien van een verwarming. De kunststof achterpui en voordeur zijn in 2024 geplaatst. In de hoofdslaapkamer en woonkamer is een airco unit aanwezig. Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van dubbel glas en van dak- spouw- en vloerisolatie.