Twijver 211606 BT VenhuizenCentrum Venhuizen

Wonen in hartje Venhuizen: een unieke kans! U kunt dit pand volledig bewonen als royale woning óf opsplitsen in twee appartementen. Op dit moment is het pand op de begane grond nog in gebruik als bakkerij met daarboven een zelfstandig bereikbaar appartement. De gemeente heeft echter toegezegd mee te willen werken aan de mogelijkheid het geheel te gaan bewonen of op te splitsen in 2 appartementen. Gelegen middenin het centrum van Venhuizen. Alle voorzieningen zoals supermarkt, IJsselmeerstrand, basisschool, drogist, sportvelden en de overige voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand van de woning. Maar ook dichtbij uitvalswegen richting Enkhuizen/Lelystad en of Hoorn/Amsterdam. Indeling: Op dit moment is er aan de voorzijde bestrating zodat de klanten van de bakkerij hier oa. fietsen kunnen parkeren. U kunt hier uiteraard ook een voortuin creëren net als bij de buren. Begane grond: Links van het pand heeft u op dit moment het entree van de bovenwoning. U kunt deze ook gebruiken om rechts de winkel in te gaan waar u bijvoorbeeld de woonkamer en woonkeuken kunt realiseren. Achter de huidige winkelruimte treft u het magazijn met pantry, toiletruimte en zijdeur naar de straat. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De ruimte wordt verwarmd door een Cv-installatie en de winkelruimte gekoeld met een airco. De goed onderhouden onderhouden winkel heeft energielabel A! Eerste verdieping: via een eigen ingangsdeur komt u in de ruime hal met trapopgang, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Op de eerste verdieping een overloop welke u toegang biedt tot een praktische voorraadkast, stook/bergruimte met Intergas CV uit 2023. Daarvandaan toegang tot de ruime wegzetzolder. Verder toegang tot de keuken, woonkamer en aparte slaapkamer. Keuken is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis. Gezellige ruime woonkamer met hoog plafond aan de straatzijde, voorzien van een laminaatvloer en knieschotberging. De Bovenwoning heeft gedeeltelijk nog enkel glas en energielabel F. U kunt hier dus ook meerder slaapkamers creëren als u het geheel zelf gaat bewonen. Eventueel wel of niet met kantoor/praktijk aan huis. Naast het pand heeft u een eigen oprit en de beschikking over een steeg met poort waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: dit pand biedt het allemaal. Kom langs en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft! Hier ligt een prachtige woonkans voor het grijpen.