Jodenstraat 85911 HK VenloWinkelcentrum

Deze bovenwoning heeft onder meer een grote en sfeervolle woonkamer, een mooie keuken met kookeiland en een groot dakterras. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Via een afsluitbare ingang aan de achterzijde is de eigen fietsenstalling en ook de woning bereikbaar. Dit object is in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen en dakkapellen. Sfeervolle en ruime ( woonoppervlak 133 m²!!) bovenwoning in de gezellige Jodenstraat in het centrum van Venlo. Souterrain: Kelder. De kelder is toegankelijk via de hal op de begane grond. Begane grond: De voordeur is via de Jodenstraat bereikbaar en geeft toegang aan de hal. De entree aan de achterzijde is via een afsluitbare steeg bereikbaar. Hier kun je je fietsen stallen in de eigen berging. Via een trap bereik je de bovenwoning. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, ruime L-woonkamer; de schouw, de glas in loodramen en het balken plafond geven veel sfeer. Aan de voorzijde kijk je vanuit de ramen recht de Heilige Geeststraat in dus er is lekker vrij zicht en je hebt geen directe overburen. De open keuken is ruim en voorzien van een luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Via een schuifpui kom je op het grote dakterras waar je in alle luwte kunt zitten. Vanuit het dakterras bereik je een portaal/bergruimte waar ook de wasmachine aansluiting aanwezig is en de HR Cv-ketel is geplaatst (2024). Vanuit deze ruimte is er een trap die naar de achteringang en fietsenberging leidt. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastruimte. Een badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel. Er is een aparte toiletruimte. De dakkapellen zijn in 2024 vervangen en ook voorzien van HR++ glas. Er is een vliering aanwezig die bereikt kan worden via een luik. Algemeen: Het energielabel is opgemaakt vóór het aanbrengen van de nieuwe dakpannen (2024), dakkapellen met HR++ glas (2024) en plaatsen van de nieuwe Cv-ketel (2024) en is vermoedelijk nu beter. Electrische installatie is vernieuwd in 2021. Deze bovenwoning biedt je veel ruimte en sfeer gecombineerd met de gezelligheid van het bruisende centrum! De VvE bestaat slechts uit 2 appartementsrechten. Gestreefd wordt naar een eenvoudige VvE waarbij alleen de strikt noodzakelijke gezamenlijke voorzieningen samen geregeld worden. • Bouwjaar: 1950 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m² • Inhoud: ca. 495 m³ • Definitief energielabel: E • Servicekosten: € 107,50