Kloosterstraat 19-A5921 HA VenloBlerick-Centrum

Wonen met ruimte, stijl én verrassend veel mogelijkheden – midden in het centrum van Blerick Twee badkamers, vier slaapkamers (en mogelijkheid voor een vijfde!) én een zee aan ruimte? Deze bovenwoning in hartje Blerick gooit alle woonstandaarden overhoop. Met 125 m² aan woonoppervlak, verdeeld over twee volwaardige woonlagen én een extra zolderverdieping, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort én stadsleven. De keukens zijn eenvoudig van opzet, maar functioneel en keurig onderhouden – een mooie basis om je eigen smaak op los te laten. De woonbeleving is verder dik in orde: denk aan twee badkamers, dakkapellen, goede lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel helemaal eigen te maken. Bonuspunten zijn er voor de extra zolderverdieping met bergruimte én een tweede cv-ketel – ideaal voor opslag en techniek uit het zicht. Parkeren? Geen probleem. Je auto zet je gewoon op de openbare weg, in de blauwe zone. En met winkels, horeca, supermarkten en OV om de hoek, woon je hier zó centraal. Welkom boven – en verbaas je over de ruimte Via de entree op de begane grond – met meterkast – ga je via een trap naar de eerste woonlaag. Een ruime overloop leidt je naar de woonkamer, waar het licht je tegemoet komt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een nieuwe koelkast en nieuwe kookplaat met afzuiging. In de muurkast naast de keuken vind je de eerste cv-ketel – netjes weggewerkt en goed bereikbaar. De andere muurkast is ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je twee slaapkamers van circa 11 en 10,5 m² – perfect voor bijvoorbeeld een slaap-/werkkamer of juist een hobbyruimte. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Geen lange rijen in de ochtend, want er is ook een separaat toilet met fonteintje. Loop je door naar de tweede verdieping, dan wordt het pas écht interessant. Twee royale slaapkamers (circa 23 m² en 8 m²) maken deze verdieping veelzijdig. Eén kamer beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en wastafel – een heerlijke luxe! En dankzij de dakkapellen zijn beide kamers opvallend licht én ruim. Extra fijn: er is nog een tweede separaat toilet met fonteintje, en er is zelfs de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren. Voor gezinnen, thuiswerkers of logeerliefhebbers, je kunt hier alle kanten op. En dan is er nóg een verrassing: boven de tweede verdieping bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de tweede cv-ketel en meer dan genoeg ruimte voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever niet in het zicht hebt liggen. Wonen in het hart van Blerick – alles binnen handbereik Boven een winkelruimte, midden in het gezellige centrum van Blerick – dát is pas stads wonen met een vleugje gemak. Hier zit je letterlijk bovenop alles wat je nodig hebt. Boodschappen, horeca, winkels en andere voorzieningen? Die liggen allemaal op loopafstand. Even snel een boodschap halen of een koffietje drinken op de hoek: het kan hier gewoon spontaan, zonder dat je de auto hoeft te pakken. De centrale ligging zorgt er ook voor dat je perfect bereikbaar bent. Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer gaat – je bent in no-time onderweg naar waar je maar wilt. Ideaal voor wie houdt van een levendige woonomgeving, maar binnen toch zijn eigen rustige plek wil hebben. Bijzonderheden: • Twee badkamers – één op elke verdieping • Dakkapellen aan beide zijden voor extra ruimte en licht • Mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers • Wonen midden in het centrum van Blerick, met alle voorzieningen op loopafstand • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting. De splitsingsakte is al notarieel gepasseerd. OPMERKING: De bovenwoning wordt gelijktijdig of ná de verkoop van huisnummer 19 (winkelruimte) verkocht. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.