Kortestraat 105912 CW VenloSinselveld

Sfeervolle en ruime jaren '30 benedenwoning met potentie in Venlo-Zuid Gelegen in de geliefde wijk Venlo-Zuid, biedt deze charmante benedenwoning een ideale combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met twee slaapkamers en een lichte woonkamer is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning bevindt zich op een hoeklocatie, direct tegenover een groen park met speeltoestellen – ideaal voor ontspanning of spelende kinderen. Bovendien is het bruisende centrum van Venlo met al zijn faciliteiten op slechts 10 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt er op een paar honderd meter een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een bakker. Indeling Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de lichte woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar een hal/berging die toegang biedt tot de tweede slaapkamer en een separaat toilet. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal/berging heeft u ook toegang tot de vrije achterom. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 uitstraling - Gelegen op een hoek tegenover een park - Rolluiken aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Vrije achterom voor extra gemak - Op loopafstand van het centrum en winkels - Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren Momenteel is er sprake van een slapende vve., waardoor er geen vergaderingen worden gehouden of geld gereserveerd voor onderhoud. Dit biedt nieuwe bewoners de mogelijkheid om de vve in overleg met de andere eigenaren te activeren en zo de gezamenlijke belangen te beheren. De woning is niet door de verkoper zelf bewoond geweest. Dit betekent dat de verkoper niet uit eigen ervaring kan informeren over specifieke zaken tot het gebruik van de woning, zoals wooncomfort, energieverbruik, eventuele gebreken of bijzonderheden. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!