Monseigneur Nolensplein 145911 GD VenloQ4

Op toplocatie midden in het centrum van Venlo op de 3e verdieping in het goed beveiligde appartementencomplex de Commissaris gelegen 4-kamer appartement. Het appartement is te bereiken middels een liftinstallatie. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer, een semi-open keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Gelegen in het midden van het centrum van Venlo, nabij de Maasboulevard, de Maas en scholen. De diverse uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met beltableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis en de liftinstallatie is er toegang tot zowel de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling als het appartement. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats. Appartement: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De ruime entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime badkamer welke in 2024 is vernieuwd is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ca. 8,6m² en 16m² groot. De masterbedroom geeft toegang tot een extra kamer van ca. 7m². De mogelijkheid bestaat om hier een 3e slaapkamer te realiseren. De ruime lichte woonkamer van ca. 32,5m² is voorzien van een massief eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De halfopen keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte/bijkeuken. Hier is tevens de CV-ketel (Nefit 2021 eigendom) gepositioneerd. Algemeen: Bouwjaar 2003, inhoud ca. 285m³, woonoppervlakte ca. 94m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De servicekosten bedragen €279,24,- per maand (inclusief opstalverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten en voorschot groot onderhoud). Binnen het complex is een gemeenschappelijke buitenzit. Verder heeft het appartement de beschikking over een zeer grote berging. Gelegen aan een sfeervol plein in Venlo-centrum. Nabij alle voorzieningen zoals de Maasboulevard, de Maas en het station van Venlo. De diverse uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 335.000,- k.k.