Groetweg 335926 PS VenloKern Hout-Blerick

Op zoek naar een stijlvolle woning in het hart van Hout-Blerick? Dan is Groetweg 33 precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning (206m2 woonoppervlakte) met souterrain en dubbele garage, gebouwd in 1970 doch geheel gemoderniseerd in 2024/2025, straalt luxe en comfort uit. Gelegen op een royaal perceel van 510m2 biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen. In 2024/2025 is deze woning geheel gemoderniseerd om aan de hoogste standaarden te voldoen. De luxe keuken met eiland is een droom voor kookliefhebbers en de ruime woonkamer met gashaard straalt warmte en gezelligheid uit. Met 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het souterrain, van binnen en buiten bereikbaar, biedt veel mogelijkheden zoals een hobbyruimte, thuisbioscoop of werkplek. De tuin is rondom de woning gelegen en recent aangelegd met een overdekt terras en dakterras. De woning beschikt over een grote dubbele garage (61m2) inclusief (kracht)stroom, water en afvoer. Met nieuwe vloeren, stucwanden, elektra, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt en bovendien gelegen op een gewilde locatie in Hout-Blerick, nabij uitvalswegen. Indeling - Ruime entree/hal met modern toilet en toegang tot het souterrain. - Sfeervolle living (ca. 39m2) met gashaard en tuindeur naar terras. - Woonkeuken met luxe inrichting compleet met kookeiland en apparatuur zoals Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven alle van het merk Miele. * Begane grond voorzien van moderne pvc-visgraat vloer en stucwanden. Eerste verdieping - Overloop met deur naar dakterras. - 3 ruime slaapkamers resp. (8,5, 14 en 14 m2). - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, verwarming en separaat toilet. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren en stucwanden. Tweede verdieping - Zeer royale overloop c.q. was-/bergruimte. - 4e Slaapkamer met dakkapel en bergkasten. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren en stucwanden. Overige verdiepingen Souterrain - Diverse ruimtes geschikt voor hobby-/opslag/werk-/speelruimte. - Het souterrain is vanuit de hal als ook vanuit de tuin bereikbaar. * Souterrain is verwarmd en voorzien van pvc-visgraat vloer en stucwanden. Tuin De tuin is recent geheel nieuw aangelegd en voorzien van diverse terrassen, deels overdekt, grote oprit en dubbele garage (ca. 61m2, (kracht)stroom, water en afvoer aanwezig). Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2024). - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (beglazing is in 2024 geplaatst). - Vernieuwde meterkast (2024) - Rolluiken. - C.V.-combi-ketel 2014 Remeha. - Zonnepanelen, 12 stuks (2024; 435Wp) - Energielabel volgt spoedig.