Harry Bordonstraat 55916 SM VenloKern 't Ven

Goed onderhouden, levensloopbestendige woning met twee slaapkamers, een carport en een patiotuin die veel privacy biedt. Deze ruim opgezette hoekwoning is in 2006 gebouwd op een perceel van 230 m2. Het woonoppervlakte telt ca. 108 m2 en de inhoud bedraagt ca. 455 m3. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en overal is isolatieglas. Dit zorgt er, samen met de 8 zonnepanelen, voor dat deze woning energielabel “A” heeft. Indien u levensloop bestendig wilt wonen, op een rustige locatie en u wenst een hoge mate van wooncomfort, dan is een bezichtiging zeker een aanrader! Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met garderobenis. Meterkast met automatische stoppen en dag-/nacht tarief. Moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De moderne keuken (15 m2) met ideale provisie-(trap)kast is voorzien van een fraaie, rechte aanrechtcombinatie met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS wasemkap en natuurstenen aanrechtblad. De ruime woonkamer met een oppervlakte van 31 m2 is afgewerkt met een marmeren vloer en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u een optimaal tuincontact. De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer en een ruime berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2019. De slaapkamer van 15 m2 is uitgerust met een airco-unit en dubbele openslaande tuindeuren. Deze slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel met ombouw. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m2. Rechtstreeks toegang tot de tweede badkamer met vloerverwarming en een ligbad, wandcloset en vaste wastafel met ombouw. Algemeen: De woning is via de afgesloten patiotuin met carport bereikbaar. Naast de entree heeft u nog toegang tot een extra berging voor uw tuingereedschap. De patiotuin is verder nog voorzien van een extra fietsenberging en fraai aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met volwassen beplanting.