Honingklaver 285913 DH VenloGroenstraat-Noord

In een kindvriendelijke, rustige woonwijk in Venlo-Oost is deze goed onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met semi open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een dakterras. De tuin is gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met speelweide. Een basisschool en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fontein en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de semi open keuken gelegen welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combioven/ magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7.5m², 9m² en 14m² groot. De badkamer is ca. 6.5m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, buitenraam en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Hier is een 4e slaapkamer van ca. 8m² aanwezig. Middels een loopdeur is het dakterras te bereiken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Op de voorzolder is de CV-ketel (Nefit 2016 eigendom) en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2022 eigendom) geplaatst. Tuin: De achtertuin is geheel omheind en geniet veel privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van 2 terrassen en beplanting. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage. Hier is een kantelpoort en wateraansluiting aanwezig. De mogelijkheid is er om een auto te plaatsen. Algemeen: Bouwjaar 1996, inhoud ca. 437m³, woonoppervlakte ca. 109m², perceelsoppervlakte 179m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel C. Deze vrijstaand-geschakelde woning is gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost aan een speelweide. Een basisschool en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: €400.000,- k.k.