Opaal 145912 SH VenloHagerbroek

Aan een rustige, autoluwe straat, op een kindvriendelijke locatie in Venlo - Zuid gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een ligbad en een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, een berging en een eigen achterom. Daarnaast behoort tot de woning een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is direct naast de woning gelegen. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een eikenhouten multiplank vloer, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige en ruime woonkamer (totaal circa 40 m2) is voorzien van een eikenhouten multiplank vloer in woongedeelte en een tegelvloer met aangename vloerverwarming in de keuken, openslaande deuren naar de tuin, een pelletkachel en een luxe keukenopstelling (2025) met een ‘Bora’ inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak met een kokendwaterkraan. 1e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning, 3 slaapkamers (resp. circa 7 m2, 13 m2 en 15 m2) en de badkamer. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De kasten op de middelste en grootste slaapkamers blijven achter. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De ruime en ‘lichte’ zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een 4e slaapkamer, een (thuis)werkplek of een speel-/hobbyruimte. De zolder is voorzien laminaat en de wasmachine aansluiting. Op de zolder is tevens een aparte ruimte met de mechanische afzuiging (2020) en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2025). De maandelijkse huur van de c.v.-installatie bedraagt € 37,51. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met een zonnescherm, kunstgras, borders, een 2e terras met een terrasoverkapping (circa 5,5 m2), een berging (circa 5 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2006, perceel oppervlakte: 133 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2, inhoud: circa 450 m3. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2019). In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaats. Tot de woning behoort tevens een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is direct naast de woning gelegen. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.