Schwarzenbergstraat 135915 AV VenloDr. Poelsplein e.o.

In een rustige straat in Venlo-oost ligt deze in 2021, schitterend uitgebouwde en volledig gerenoveerde tussenwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een kelder, 3 slaapkamers, wasruimte, ruime woonkamer, prachtige open keuken, moderne badkamer en voor- en achtertuin met ruime berging en vrije achterom. De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen, 2 airco's en CV-ketel van Vaillant met bouwjaar 2021. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder (ca. 7.5m²). De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen. Begane grond: Middels een betegeld pad is de entree te betreden. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapgang naar de kelder en woonkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De zeer ruime doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming, open keuken en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met interne afzuiging, combi oven/ magnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, wijnkoelkast (inbouw) en ontzettend veel opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gelegen. Hier is in de aanbouw een lichtstraat gerealiseerd wat voor zeer veel natuurlijk lichtinval zorgt. Verder heeft de woonkamer de beschikking over een airco. De gehele begane grond is voorzien van een visgraad pvc vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 2 slaapkamers zijn ca. 9.5m² en 13,5² groot. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een airco. De separate wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en is ca. 2.5m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, mechanische ventilatie, designradiator, buitenraam en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 bergruimtes en de 3e slaapkamer aanwezig. De slaapkamer heeft door de gerealiseerde dakkapel een hoge stahoogte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een eigen achterom De achtertuin is voorzien van een groot terras met natuurstenen tegels, aan de achterzijde kunstgras, met beplanting, een stenen berging en een 2e terras. Algemeen: Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 110m², inhoud ca. 411m³, perceeloppervlakte 174m². De CV-opstelling is van het merk Vaillant met bouwjaar 2021. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en instapklaar. Het energielabel is B. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en is op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs € 375.000,- k.k.