Taagstraat 135912 LB VenloMaaswaard

Deze instapklare woning biedt veel ruimte en heeft een grote garage. O.a. mooie keuken en badkamer en grotendeels voorzien van airco. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten loopafstand en de Maas en haar uiterwaarden liggen zelfs op steenworp afstand. Heerlijk rustig wonen in een instapklare ruime woning dichtbij alle voorzieningen. Begane grond: Hal, meterkast, toilet ( vernieuwd in 2021), ruime lichte woonkamer met airco (geplaatst in 2023), lichte tegelvloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is voorzien van een mooie inbouwcombinatie met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien van airco (geplaatst in 2023). Twee kamers zijn uitgerust met een schuifkast. Op deze verdieping liggen mooie laminaatvloeren. Prima badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Grote slaapkamer die toegang heeft naar een balkon (voorzijde woning), praktische inloopkast. Deze grote (slaap)kamer, kan ook prima dienen als thuiswerk of hobby ruimte Aparte ruimte met Cv-ketel Intergas (deze is gehuurd: € 35,- per maand), wasmachine aansluiting en uitstortgootsteen. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie laminaatvloer. Tuin: De besloten tuin die op het zuiden ligt is betegeld en dus onderhoudsvrij! Via de tuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. De toegangsweg naar de garage is afgesloten en alleen voor bewoners bereikbaar. Algemeen: Dak-, spouw- en dakisolatie. De woning is voorzien rolluiken, strak stuukwerk. Instapklare woning dichtbij scholen, winkels, NS station en het stadscentrum van Venlo! Voorkeur aanvaarding: 1 januari 2026. De afgesloten achterliggende toegangsweg t.b.v. bereikbaarheid van de garages is vastgelegd in een mandeligheid, de kosten hiervoor bedragen € 120,- per jaar. • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 28 m² • Inhoud: ca. 394 m³ • Energielabel: A