Vastenavondkampstraat 1045922 AW VenloVastenavondkamp-Zuid

In een rustige woonstraat bevindt zich deze ruime hoekwoning uit 1964, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, een kelder, serre en een ruime tuin op het noordoosten. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling is er verrassend veel ruimte beschikbaar. Met energielabel D vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een fijne locatie, ideaal voor starters of gezinnen die willen investeren in hun eigen wooncomfort. De ligging is ideaal, een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk 'Vastenavondkamp- Zuid' in Blerick. Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Verder is de ligging zeer gunstig ten opzicht van de scholen en het buurtwinkelcentrum in de directe omgeving. Globale indeling Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze is ca. 8,5 m² groot en biedt praktische bergruimte. Begane grond Via de entree betreedt men de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, gesloten keuken, doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is ca. 30 m² groot en biedt veel lichtinval. De gesloten keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Via de keukendeur bereikt men de serre, die op haar beurt toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn ca. 13 m², 12 m² en 7,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een vaste wastafel. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een bad met douche-installatie, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning, wat extra ruimte en licht creëert. Hier bevindt zich een overloop met witgoedaansluiting, een berging met de opstelling van de CV-installatie en een slaapkamer van ca. 15 m². Bijzonderheden: - HR CV installatie is in eigendom. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.